T4 FAMILIAL - DOUBLE BALCON A LA REMISE A JORELLE ! (Quartier résidentiel proche gare)
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salles de bain
2
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superficie
86 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à BONDY
Situé dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés et agréables de Bondy, à la rue Marguerite Duras, ce magnifique 4 pièces de 84 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement calme et familial.
Un bien rare sur le secteur grâce à son DOUBLE BALCON, un véritable atout particulièrement recherché et très rare sur Bondy.
L’appartement offre une sensation d’espace exceptionnelle avec plusieurs accès extérieurs permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et de créer de véritables espaces de détente.
✨ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
• Grand séjour lumineux avec superbe potentiel d’aménagement
• Double balcon rare sur le secteur
• Cuisine moderne et fonctionnelle
• 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing
• Double salle de bains
• Place de parking privative
• Nombreux rangements
• Résidence calme et agréable
• Appartement traversant et lumineux
UN SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ DE BONDY
Le bien se situe dans un quartier résidentiel particulièrement apprécié de Bondy, reconnu pour son calme, son ambiance familiale et sa qualité de vie.
Un environnement idéal pour les familles et les actifs souhaitant rester proches de Paris tout en profitant d’un cadre plus paisible.
🚆 UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AUX PORTES DE PARIS
L’un des plus gros points forts de cet appartement : sa proximité rapide avec Paris et les grands axes franciliens.
À proximité :
• Bus accessibles en quelques minutes à pied
• Gare de Bondy (RER E & Tram T4) rapidement accessible
• Paris rapidement accessible via le RER E
• Future ligne 15 du Grand Paris Express : énorme potentiel de valorisation du secteur
Côté commodités :
• Écoles, commerces, restaurants et services du quotidien à proximité
• Accès rapide A3 / A86
• Quartier pratique et parfaitement connecté
Avec ses beaux volumes, ses espaces extérieurs rares, son emplacement stratégique et son énorme potentiel de mise en valeur, ce bien représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial intelligent.
✔ Double balcon
✔ Parking
✔ Suite parentale
✔ Quartier calme et recherché
✔ Proximité immédiate Paris
Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1668€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 816 075 - Greffe de BOBIGNY) Priscille KUSANSA GERMELUS Entrepreneur Individuel 07 81 91 45 24 - Réf.949965
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 255 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 86 m2 à vendre à BONDY
Caractéristiques du bien :
| 340 930 243 557 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 86 m² | |
| 84,30 m² | |
| 2 | |
| 4 | |
| 1 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 255 000 € | |
| 2 640 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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