À vendre – Appartement 2 pièces dernier étage avec balcon, parking et prestations impeccables – Cergy
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salles de bain
1
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superficie
40 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à CERGY
Dès l’entrée, vous serez séduit par un logement entièrement remis à neuf, fraîchement repeint, offrant un état irréprochable. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Ce bien est parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif rentable, avec une mise en location immédiate possible.
L’appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
L’espace nuit comprend une chambre confortable, tandis que la salle de bain spacieuse permet d’intégrer un espace buanderie avec lave-linge, un véritable atout pour le confort au quotidien.
Vous profiterez également d’un balcon avec vue dégagée, parfait pour vos moments de détente.
Côté pratique : une place de stationnement privative en sous-sol, accessible directement depuis le bâtiment, complète ce bien.
Les + à retenir :
- Dernier étage avec ascenseur
- Résidence récente et sécurisée
- Appartement impeccable, clé en main
- Salle de bain fonctionnelle avec espace buanderie
- Balcon agréable sans vis à vis
- Fibre optique, parquet, chauffage gaz de ville.
À proximité immédiate des transports (RER A, bus), commerces, écoles et axes routiers, cet appartement combine confort, modernité et emplacement stratégique.
Les charges comprennent le chauffage.
👉 Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour habiter ou investir sereinement. À visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 400, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1950€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 844 359 - Greffe de PONTOISE) Alexandre PUEYO Entrepreneur Individuel 06 49 57 37 17 - Réf.951025
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 166 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 40 m2 à vendre à CERGY
Caractéristiques du bien :
| 340 934 977 017 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 40 m² | |
| 38,56 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 2015 | |
| Nord Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 166 000 € | |
| 991 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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