CHÂTILLON – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 56 m² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – SANS TRAVAUX -Appartement à vendre 4 pièces CHATILLON (92)
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salles de bain
1
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superficie
56 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à CHATILLON
Vous recherchez un appartement avec 3 chambres à Châtillon, rénové, lumineux et sans travaux, avec des transports à proximité ?
Cet appartement est prêt à vivre, idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent vivre aux portes de Paris, dans un environnement calme et agréable.
Venez découvrir cet appartement et appréciez par vous-même son agencement, sa luminosité et son environnement… et puis, posez vos valises !
À quelques minutes du centre-ville de Châtillon, cet agréable appartement de 56 m² est entièrement rénové et sans travaux.
Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, il bénéficie d’un agencement fonctionnel, sans perte d’espace, et d’un environnement calme.
Sa configuration traversante permet de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour, de 3 chambres avec placards, d’une cuisine entièrement rénovée, aménagée et équipée, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Le séjour constitue un espace agréable pour partager les moments du quotidien, tandis que la cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prête à l’emploi : tout y reste.
Les chambres disposent de placards permettant d’optimiser les rangements.
Une cave complète cet appartement.
Le stationnement collectif sécurisé au sein de la résidence est un véritable avantage à Châtillon.
Il est possible d’acquérir un box fermé de 16 m² en sus. Avec sa porte coulissante, ce box permet de garer une voiture tout en bénéficiant d’un espace supplémentaire pour stocker vélos, équipements sportifs, matériel ou affaires saisonnières.
Cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique pour la vie quotidienne.
Les transports sont facilement accessibles :
Tramway T6 : environ 4 minutes à pied
Métro Châtillon-Montrouge – ligne 13 : environ 8 minutes à pied ou en T6 en 5 minutes
Future ligne 15 du Grand Paris Express : environ 8 minutes à pied ou en T6 en 5 minutes
Centre-ville de Châtillon : environ 5 minutes à pied
Vous êtes également à quelques pas des commerces et établissements scolaires.
Pour les sportifs, la proximité du stade Guy-Môquet, situé à environ 150 mètres, est un vrai plus pour les activités sportives et d'autres loisirs.
L’appartement est déjà rénové, la cuisine est aménagée et équipée et les chambres disposent de rangements.
Vous pourrez donc vous concentrer sur votre installation et la décoration selon vos goûts.
Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner avec plaisir lors de votre visite.
Nombre de lots de la copropriété : 218, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage ,nettoyage des parties communes, ramassage des poubelles, ascenseurs) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 262 824 - Greffe de NANTERRE) Agnes BLINET Entrepreneur Individuel 06 03 24 37 76 - Réf.969972
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 295 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 56 m2 à vendre à CHATILLON
Caractéristiques du bien :
| 340 931 581 433 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 56 m² | |
| 56,31 m² | |
| 1 | |
| 10 | |
| 6 | |
| 1970 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 295 000 € | |
| 1 138 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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