Appartement à vendre 4 pièces CRETEIL (94)
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superficie
89 m2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à CRETEIL
Appartement familial 4 pièces de 88,60 m² – 3 chambres – Parking couvert
À seulement deux minutes à pied du lac de Créteil, dans l'un des secteurs les plus agréables de la ville, découvrez cet appartement familial de 88,60 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement.
Situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue, ce bien séduit par sa distribution fonctionnelle et les nombreuses possibilités qu'il offre pour créer un intérieur à votre image.
L'appartement comprend aujourd'hui une entrée, un agréable séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Son agencement permet également d'envisager une reconfiguration afin de créer un vaste espace de réception avec séjour et salle à manger, tout en conservant un excellent confort de vie.
Un parking couvert complète ce bien.
Les atouts du bien
Appartement de 88,60 m²
4 pièces
3 chambres
Belle luminosité
Volumes généreux
Fort potentiel de réaménagement
Possibilité de créer une vaste pièce de vie
Parking couvert
Résidence calme et recherchée
À seulement 2 minutes à pied du lac de Créteil
Commerces, écoles et services accessibles à pied
Métro, bus et principaux axes routiers à proximité
Un cadre de vie privilégié
Vivre à proximité immédiate du lac de Créteil, c'est profiter chaque jour d'un environnement verdoyant propice aux promenades, aux activités de plein air et à une qualité de vie particulièrement recherchée, tout en bénéficiant de toutes les commodités du centre-ville.
Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie que pour un investisseur recherchant un bien offrant un excellent potentiel de valorisation.
Une visite suffit pour apprécier tout le potentiel de ce bien.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(4080) : 4080€ soit 340€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 131 213 - Greffe de PARIS) Natalia NIKHAEVA Entrepreneur Individuel 06 28 81 83 34 - Réf.969404
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 250 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 89 m2 à vendre à CRETEIL
Caractéristiques du bien :
| 340 933 219 769 | |
| 4 | |
| 89 m² | |
| 88,60 m² | |
| 1985 |
| 250 000 € | |
| 2 374 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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