Appartement climatisé 5 pièces 128 m² — Gennevilliers
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salles de bain
2
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superficie
114 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à GENNEVILLIERS
Proposé en exclusivité, découvrez ce grand appartement de 128 m² habitables (incluant 2 loggias fermées d'une surface totale de 14,39 m²) niché au 17ème étage sur 18 d'une résidence ultra-sécurisée (gardien, vidéosurveillance). Idéalement exposé Nord-Ouest, il offre une vue panoramique totalement dégagée avec un panorama exceptionnel sur la skyline de La Défense et les coteaux du Val-d'Oise. Un spectacle magique pour admirer les couchers de soleil en famille.
Le parfait compromis entre l'appartement et la maison :
Ce bien offre tous les volumes, le confort et l'espace d'un pavillon, sans ses contraintes d'entretien isolé. Très économique au quotidien grâce à son excellent diagnostic énergétique (DPE C), il garantit à votre famille un cadre de vie serein, protégé et connecté.
Un agencement idéal, spacieux et tout confort :
Un grand espace de vie lumineux avec une cuisine indépendante ouvrable sur le salon pour créer une immense pièce de convivialité.
3 belles chambres (avec la configuration idéale pour en créer facilement une 4ème selon l'évolution de votre famille).
Une salle de bain ET une salle d'eau séparée, la configuration parfaite pour éviter les embouteillages du matin.
Un WC séparé déjà équipé de son propre point d'eau.
Climatisation intégrée et une place de parking privative en sous-sol entièrement vidéosurveillé et avec arceau de sécurité.
Le plus modulable : Une cave saine ainsi qu’un box fermé (également situé dans le sous-sol sécurisé) sont proposées en option, parfaits pour stocker les vélos, les affaires de saison ou garer un second véhicule.
Une vie de quartier idéale pour les enfants :
Le Tramway T1 (station Le Village) se trouve à seulement 20 mètres, soit au pied de l'immeuble ! Le RER C (Gare de Gennevilliers) est accessible en 10 minutes à pied et le Métro Ligne 13 en 9 minutes. Les écoles et commerces sont accessibles en quelques minutes à pied. Pour vos moments de détente, la résidence dispose d'un grand jardin privé réservé à la copropriété, et se trouve à proximité immédiate d'un jardin public et des nombreux squares aménagés du quartier (Fatima, Bonnequins, coulée verte). Nombre de lots de la copropriété : 498, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Gardiennage, ascenseur, espace vert de la copropriété, entretien, vidéosurveillance) : 5400€ soit 450€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 28/07/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 058 431 - Greffe de NANTERRE) Haro RATSIMANDRESY Entrepreneur Individuel 06 60 19 05 46 - Réf.958687
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 375 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 114 m2 à vendre à GENNEVILLIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 393 950 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 114 m² | |
| 128,07 m² | |
| 2 | |
| 18 | |
| 17 | |
| 1970 | |
| Nord Ouest |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 375 000 € | |
| 1 982 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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