Élégant T3 rénové - Cave & ascenseur - CONVENTION - PARIS 15EME (75)
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salles de bain
1
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superficie
61 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à PARIS 15EME ARRONDISSEMENT
Dans une rue calme et prisée, à deux pas du métro Convention, ce bien rare allie charme parisien, prestations haut de gamme et confort moderne.
✨ Les atouts qui font la différence
- Grande pièce de vie (près de 30m2) avec cuisine ouverte moderne et équipée
- Deux chambres élégantes et bien agencées
- Dressing sur mesure dans le couloir, avec miroirs toute hauteur
- Salle d’eau contemporaine + 2ème WC séparé avec espace buanderie
- Éclairage LED encastré : spots partout au plafond pour une ambiance raffinée
- Double vitrage et isolation phonique renforcée : un vrai confort dans Paris
- DPE : D, excellent dans un immeuble parisien
- Cave en sous‑sol
📍 Localisation premium - Quartier Convention - Emplacement recherché, vivant et parfaitement desservi :
- Métro Convention (à 3 min à pied) et Vaugirard (à 5 min)
- À proximité immédiate des rues commerçantes et à seulement 10 min à pied de la rue du Commerce.
- Tout se fait à pied : cafés, restaurants, marchés, commerces, écoles…
Un bien rare, prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied‑à‑terre ou un investissement locatif premium.
Pour en savoir plus, contactez votre conseillère en immobilier Capifrance, Ingrid Pihan, au 0783012367. Disponible 7/7.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et chauffage inclus, avance spéciale travaux) : 5360€ soit 446€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 174 100 - Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel 07 83 01 23 67 - Réf.957238
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 665 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 61 m2 à vendre à PARIS 15EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 933 156 164 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 61 m² | |
| 61,21 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 1 | |
| 1948 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 665 000 € | |
| 1 179 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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