T2 COSY à 7 min de la Gare RER - SAVIGNY SUR ORGE (91)
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salles de bain
1
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superficie
32 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à SAVIGNY SUR ORGE
Niché au 1ᵉ étage d’un immeuble de caractère, ce 2 pièces traversant de 31 m² séduira les amateurs de lieux chaleureux et authentiques.
L’ espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec une double exposition Est- Sud garantissant une luminosité constante tout au long de la journée, d’une cuisine fonctionnelle équipée, d’une chambre avec dressing au calme côté jardin exposé SUD OUEST, d’une salle d'eau optimisée avec wc.
Une cave individuelle en rez de jardin, un espace de stockage commun en sous sol et une place stationnement extérieure privée compètent ce logement.
Le charme de ce petit immeuble ancien s’accompagne de plusieurs espaces extérieurs partagés, pensés pour la convivialité : un véritable lieu de vie paisible au cœur de la résidence.
Le premier espace derrière l'immeuble est situé sous les ombrages d’un beau platane, le second jardin en fond de parcelle au coeur de la verdure, à l’abri des regards avec une exposition Sud Ouest est idéal pour un BBQ, des moments de détente.
LES PLUS : Dans une petite copropriété de 9 logements, sécurisée et discrète, portail et portillon motorisés, digicode ; CHAUDIERE INDIVIDUELLE GAZ A CONDENSATION NEUVE, 0 anomalie electrique, fenêtres PVC double vitrage.
A proximité immédiate des transports (Gare RER C à 7 min à pied, accès A6), des commerces et services (Marché, Mairie, Poste, Superette), de l'école et du collège)
Configuration et localisation idéale pour de la location meublée à haute rotation ou pour un pied-à-terre à valoriser dans un marché actif : Bien agencé, sans perte de place, ce bien séduira autant les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d’un bien de caractère, à la fois accueillant et intime.
AU CALME, SANS VIS A VIS et LUMINEUX
Ce T2 de charme attend votre visite !
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(- GESTION DES POUBELLES -ENTRETIEN BARRIERE - ESPACE VERTS EAU FROIDE - ELEC EXTERIEURE ET PARTIES COMMUNES ) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 544 415 - Greffe de EVRY) Hélène AMIRAULT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 24 94 88 36 - Réf.921623
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 138 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 32 m2 à vendre à SAVIGNY SUR ORGE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 876 064 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 32 m² | |
| 30,17 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1930 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 138 000 € | |
| 882 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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