Boucherie Charcuterie Traiteur – Béarn / Pyrénées-Atlantiques – Rentable + Qualité de vie
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surface
574 m2
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CA annuel
549 589€ H.T.
Présentation du fonds de commerce : Boucherie, Charcuterie et Traiteur à vendre à NAVARRENX
Située à Navarrenx, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette affaire bénéficie d’un environnement touristique dynamique (chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, pêche au saumon, nature et sports de plein air) tout en s’appuyant sur une clientèle locale fidèle.
=>Une alternative solide aux emplacements de la côte basque, offrant un excellent équilibre entre rentabilité, stabilité et qualité de vie.
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Une signature artisanale reconnue
L’établissement est exploité par un artisan passionné, plusieurs fois primé au Concours du Meilleur Boudin de Mortagne-au-Perche et à celui de la Meilleure Andouille de Cambrai.
Il a notamment développé une spécialité locale reconnue :
- le Pavé des Remparts
Et perpétue un savoir-faire traditionnel rare :
- l’andouille béarnaise à l’ancienne
* Vous reprenez ici bien plus qu’un fonds de commerce :
une réputation et un savoir-faire reconnu.
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Un outil de production complet et évolutif
Ancienne conserverie de palmipèdes, le laboratoire offre des capacités rares :
• 4 chambres froides positives
• 1 chambre froide négative
• espaces de production spacieux et fonctionnels
=> Idéal pour :
• développer l’activité traiteur
• créer une gamme de conserves artisanales
• travailler en circuit court ou développer une clientèle professionnelle
• créer une cuisine centrale
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Une affaire saine avec potentiel
• Chiffre d’affaires : 550 000 €
• Activité régulière et clientèle fidèle
• Potentiel de développement réel (traiteur, produits transformés, nouveaux circuits)
=> Une opportunité idéale pour un professionnel ou un couple souhaitant allier revenus solides et projet de vie
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Qualité de vie et environnement privilégié
S’installer ici, c’est faire le choix :
• d’un cadre naturel préservé
• d’un rythme de vie équilibré
• d’une activité ancrée dans un territoire à forte identité
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Avantage fiscal significatif
L’entreprise est située en zone ZFRR (Zone France Ruralité Revitalisation), permettant de bénéficier
=> d’exonérations fiscales pendant les premières années de reprise
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Intéressé ?
Ce type d’affaire, à la fois rentable, authentique et avec un fort potentiel de développement, reste rare sur le marché des fonds de commerce en Pyrénées-Atlantiques.
=> Si vous êtes du métier et recherchez une opportunité sérieuse dans le Sud-Ouest / Béarn, contactez-moi directement pour en discuter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Laurent PASINI Entrepreneur Individuel 06 23 03 72 40 - Réf.912151
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 160 000 €Prix hors honoraires 143 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 11.89% TTC
Localisation du fonds de commerce : Boucherie, Charcuterie et Traiteur à vendre à NAVARRENX
Caractéristiques du bien :
| 340 937 620 582 | |
| 10 | |
| 574 m² |
| 160 000 € | |
| 549 589€ H.T. |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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