Fonds de commerce à vendre Toulouse centre ville (31) tabac presse loto pmu - EBE 73 000 euros- pour un solo
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surface
66 m2
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CA annuel
134 271€ H.T.
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EBE
72 883€
Présentation du fonds de commerce : Tabac à vendre à TOULOUSE
🚨 OPPORTUNITÉ À SAISIR – UN TABAC BIEN PLACÉ, RENTABLE ET À DÉVELOPPER !
Vous cherchez un commerce qui a déjà ses clients, ses commissions et sa rentabilité ? Et si vous pouviez lui donner une nouvelle dimension ?
En plein centre de Toulouse, sur un axe passant, ce Tabac dispose de solides atouts pour un professionnel qui sait qu’un bon emplacement est une chose… et qu’un bon commerçant peut en faire beaucoup plus !
🔥 LES CHIFFRES QUI MÉRITENT UN COUP D’ŒIL
💰 73 000 € d’EBE
💶 74 000 € de commissions nettes
👥 Environ 300 clients par jour
📐 66 m² de surface commerciale
🏙️ Un emplacement en centre-ville, sur un axe passant
🔑 Un loyer de seulement 806 € par mois
Oui, vous avez bien lu : 806 € de loyer mensuel pour une implantation en centre-ville toulousain !
De quoi aborder la reprise avec un poste locatif maîtrisé et une activité qui dispose déjà d’une clientèle quotidienne.
🎯 UN TABAC QUI FONCTIONNE… MAIS QUI PEUT ALLER PLUS LOIN !
300 clients par jour, ce n’est pas simplement du passage : c’est autant d’occasions de développer le panier moyen et de fidéliser davantage la clientèle.
Le véritable atout de cette affaire ? Son potentiel de développement sur les produits à marge.
Selon votre projet et la configuration du point de vente, plusieurs pistes peuvent être étudiées :
✔️ Élargissement de l’offre d’accessoires et de produits complémentaires.
✔️ Développement des achats d’impulsion et des ventes additionnelles.
✔️ Optimisation de la présentation des produits et de l’espace commercial.
✔️ Mise en place d’une stratégie commerciale adaptée à la clientèle de quartier et au flux de passage.
L’objectif : ne pas se contenter de gérer les commissions existantes, mais travailler aussi les ventes qui peuvent contribuer à améliorer la rentabilité.
Bien entendu, ce potentiel reste à valider en fonction de l’offre actuelle, de la concurrence et des possibilités d’aménagement.
😎 66 M², UN LOYER CONTENU ET UNE VRAIE LOGIQUE COMMERCIALE
Pas besoin de reprendre un immense local pour bâtir un projet cohérent.
Ici, vous disposez d’une surface de 66 m², d’un emplacement passant et d’un loyer mensuel de 806 €.
Le commerce s’adresse à un buraliste indépendant ou à un repreneur motivé, capable de conjuguer gestion rigoureuse, proximité avec la clientèle et développement commercial.
Le potentiel ne se mesure pas uniquement à ce que le commerce réalise aujourd’hui, mais aussi à ce qu’un exploitant dynamique peut construire demain.
💼 VOUS AVEZ LE PROFIL ? PARLONS DU DOSSIER !
Vous êtes buraliste et souhaitez vous installer à Toulouse ?
Vous exploitez déjà un commerce et recherchez une seconde implantation ?
Vous êtes prêt à reprendre une affaire existante tout en travaillant ses axes de progression ?
Cette opportunité mérite une étude sérieuse.
📁 Dossier financier et informations complémentaires communiqués après un premier échange et signature d’un engagement de confidentialité.
💶 Un apport personnel justifié sera demandé avant toute visite.
📞 NE LAISSEZ PAS PASSER LE SUJET… SANS PASSER À L’ACTION !
Pour obtenir davantage d’informations et étudier cette affaire, contactez-moi.
Conseiller spécialisé en cession de commerces et tabac-presse-loto, formé au métier de buraliste, inscrit à l’ORIAS sous le n° 14001709.
Honoraires de transaction soumis aux conditions de récupération de TVA applicables.
💚 74 000 € de commissions nettes. 73 000 € d’EBE. 806 € de loyer mensuel.
Un tabac qui a déjà ses fondamentaux. À vous d’imaginer la suite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.975944
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 198 000 €Prix hors honoraires 180 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 10% TTC
Localisation du fonds de commerce : Tabac à vendre à TOULOUSE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 563 233 | |
| 2 | |
| 66 m² |
| 198 000 € | |
| 134 271€ H.T. | |
| 72 883€ |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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