Investissement locatif clé en main - 4 suites indépendantes à deux pas d'OMAHA BEACH - Colleville-sur-Mer
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superficie
94 m2
Présentation du bien : Immeuble 4 pièces à vendre à COLLEVILLE SUR MER
Idéal investisseur ! Location saisonnière immédiate.
À seulement 700 mètres d’Omaha Beach et du Cimetière Américain, découvrez ce bien rare dans un environnement naturel et historique d’exception, au sein d’un domaine clos, calme et bien entretenu.
Cette propriété de 101,75 m² au sol à usage exclusif d’hébergement touristique (en copropriété) est composée de 4 suites indépendantes, meublées et prêtes à louer. Chaque suite dispose d’une salle d’eau, de WC privatifs, d’une terrasse individuelle et d’une place de parking attitrée. Deux sont situées en rez-de-jardin, les deux autres à l’étage, avec vue dégagée.
Chaque suite comprend :
Une chambre double spacieuse avec entrée privative (L'une d'entre elles dispose d'un lit simple.)
Un dégagement avec rangements intégrés
Une salle d’eau moderne
WC séparés
Une localisation stratégique ! Un emplacement qui fait de ce bien un point de départ idéal pour les touristes, entre mer, culture et patrimoine.
À proximité immédiate de :
Omaha Beach (700 m) : l’une des plages les plus célèbres au monde, aujourd’hui dotée de multiples activités nautiques (paddle, kayak, chars à voile, baignade surveillée…) idéales pour petits et grands.
Cimetière américain (site classé) : haut lieu de mémoire visité par des millions de touristes chaque année.
Overlord Museum et Big Red One Museum, à quelques pas : immersion dans l’Histoire du Débarquement et patrimoine de la Seconde Guerre mondiale.
Bayeux (13 km) : ville d’art et d’histoire typiquement normande, réputée pour sa célèbre tapisserie, sa magnifique cathédrale, son centre-ville animé, ses commerces et ses marchés de produits locaux.
Parlons rentabilité :
Opportunité d’investissement à fort potentiel !
Chiffre d’affaires actuel : 15 000 € HT/an, sans effort marketing ni optimisation. Le potentiel de croissance est réel.
Confort et services sur place :
Conciergerie disponible dans le domaine.
Présence d’une biscuiterie/salon de thé proposant petits déjeuners, déjeuners avec boutique gourmande pour vos futurs locataires.
Que vous soyez investisseur aguerri ou en quête d’un premier bien rentable avec peu de gestion, cette propriété représente une véritable opportunité. Elle conjugue rentabilité, attractivité touristique et valorisation patrimoniale.
Parfait pour développer une activité locative stable, rentable et sans contrainte.
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, Nadège Buisson, votre conseillère en immobilier, se tient à votre disposition 7 jours sur 7.
Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf.911634
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 210 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 94 m2 à vendre à COLLEVILLE SUR MER
Caractéristiques du bien :
| 340 930 266 018 | |
| 4 | |
| 94 m² | |
| 94,40 m² | |
| 2000 |
| 210 000 € | |
| 441 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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