Grésy-sur-Isère : ensemble immobilier avec commerce et appartements
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superficie
298 m2
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terrain
416 m2
Présentation du bien : Immeuble 8 pièces à vendre à GRESY SUR ISERE
Avec ses logements, ses locaux commerciaux et ses espaces à réimaginer, il permet de construire un projet à votre rythme. Aucun revenu locatif n’est actuellement en place : vous pourrez ainsi définir votre propre organisation.
Un premier immeuble aux espaces complémentaires
Il se compose de :
Un local commercial de 68 m² en rez-de-chaussée.
Un ensemble d’environ 80 m² au rez-de-chaussée, à réimaginer selon vos besoins, comprenant un espace cuisine, un double garage et une véranda, accompagné de deux cours privatives.
Un appartement T3 d’environ 70 m² au premier étage, dont la rénovation est à terminer.
Un appartement T4 d’environ 120 m² au second étage, prêt à être habité.
Des combles.
Ce premier bâtiment bénéficie de menuiseries en bois à double vitrage, d’une isolation par l’extérieur et d’un chauffage par chaudière au fioul avec comptage individuel. Trois compteurs Linky complètent l’installation.
Un second immeuble pour prolonger votre projet
En complément, un second bâtiment entièrement à réhabiliter propose environ 123 m² de plateau et une cave de 23 m².
Il offre la possibilité de réhabiliter un commerce et des appartements. Un espace pour imaginer de nouveaux aménagements et développer progressivement votre patrimoine, dans la continuité du premier immeuble.
Les points forts :
Une situation en plein centre de Grésy-sur-Isère, en Savoie.
Deux immeubles réunis dans un même projet.
Un T4 d’environ 120 m² prêt à être habité.
Des surfaces variées associant commerce, logements et dépendances.
Un double garage, une véranda et deux cours privatives.
Une isolation par l’extérieur sur le premier immeuble.
Un ensemble adapté à un investissement locatif ou à une résidence principale avec un potentiel de revenus complémentaires.
Ces immeubles ne se décrivent pas, ils se visitent.
Une vidéo de présentation, une visite virtuelle immersive, de nombreuses photos et un dossier complet sont disponibles sur demande.
Je reste disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions.
Julien
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. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Réf.978185
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 420 000 €Prix hors honoraires 392 525 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7% TTC
Localisation du bien : Immeuble 298 m2 à vendre à GRESY SUR ISERE
Caractéristiques du bien :
| 340 930 608 503 | |
| 8 | |
| 298 m² | |
| 416 m² | |
| Sud |
| oui | |
| oui |
| 420 000 € | |
| 3 071 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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