LE MANS 72000 - IMMEUBLE DE RAPPORT - 5 LOGEMENTS
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superficie
160 m2
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terrain
250 m2
Présentation du bien : Immeuble à vendre à LE MANS
composition :5 logements (tous loués actuellement) sur 2 niveaux ;
RDC à droite : APPARTEMENT T3 (2 chambres, 1 salon, cuisine ouverte, terrasse) S D’EAU refaite en 2025
RDC : STUDIO avec cuisine ouverte et S D’eau
RDC Gauche : APPARTEMENT T2 (1 chambre, salon, , cuisine, S D’EAU, terrasse
1er ÉTAGE Face: APPARTEMENT T2(2 chambres ou 1 chambre, 1 salon, cuisine, WC séparé, S D’EAU douche neuve
1er ÉTAGE à droite : APPARTEMENT T2 (1 chambre, salon, cuisine ouverte, S D’EAU
Immeuble fibré en 2025
Toit plat en bac acier fait en 2023
Parties communs refaites en 2024
Tableaux électriques neufs en RDC 2024/2025
Pour simplifier son quotidien, le propriétaire a mis en place une conciergerie pour gérer les départs ou arrivées des locataires, la remise en état du bien, le nettoyage des parties communes.(il n'y a aucune obligation de conserver cette conciergerie)
REVENU brut ANNUEL / 25 380€
REVENU locatif ANNUEL / 24 180€
Taxe foncière: 2 808€
Proche de toutes commodités, transports, commerces, écoles.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 902 489 - Greffe de LE MANS) Liliane VOISIN Entrepreneur Individuel 06 61 53 56 42 - Réf.939645
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Immeuble 160 m2 à vendre à LE MANS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 242 620 | |
| 160 m² | |
| 250 m² |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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