AULT – MAISON DE 178 M² AVEC 7 CHAMBRES, GRAND JARDIN ET ESPACES INDÉPENDANTS
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salles de bain
4
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superficie
177 m2
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chambres
7
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terrain
2456 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à AULT
Ses volumes généreux et son organisation en deux espaces distincts permettent d'envisager aussi bien une grande habitation familiale qu'une activité de chambres d'hôtes.
Une partie habitation confortable
Au rez-de-chaussée, la partie privative comprend un séjour d'environ 35 m² avec cheminée, une grande cuisine indépendante équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une chambre palière, ainsi qu'un palier pouvant accueillir un espace bureau et un grenier offrant des possibilités d'aménagement.
Trois chambres avec sanitaires privatifs
La propriété dispose également de trois chambres actuellement utilisées pour une activité de chambres d'hôtes. Chacune bénéficie de ses propres sanitaires.
Les accès distincts permettent de séparer les espaces personnels de ceux destinés à l'accueil.
Cette configuration peut aussi convenir à certaines professions libérales souhaitant disposer d'espaces dédiés à leur activité, sous réserve des autorisations nécessaires.
De beaux espaces extérieurs et de nombreuses annexes
La maison bénéficie d'un jardin clos, d'une terrasse récemment rénovée, d'un stationnement privatif et d'un sous-sol s'étendant sous l'ensemble de l'habitation, avec une surface complémentaire sous la terrasse.
Une situation pratique sur la Côte picarde
Les commerces et services sont à proximité immédiate. Un pôle médical se situe à environ 100 mètres de la propriété.
Les stations du littoral, notamment Mers-les-Bains et Le Tréport, ainsi que la Baie de Somme, sont accessibles en voiture.
Prix : 399 000 € honoraires inclus
Pour découvrir cette maison et ses différentes possibilités d'utilisation, contactez-moi afin d'organiser une visite.
Laurent Pignel
Conseiller immobilier Capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 263 497 - Greffe de AMIENS) Laurent PIGNEL Entrepreneur Individuel 06 85 92 94 89 - Réf.975370
Informations complémentaires :
Prix de vente 399 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 177 m2 à vendre à AULT
Caractéristiques du bien :
| 340 934 034 396 | |
| 7 | |
| 9 | |
| 177 m² | |
| 2 456 m² | |
| 4 | |
| 1980 |
| Gaz | |
| oui |
| 399 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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