CERS Maison de village, T5 de 116m²
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salles de bain
2
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superficie
116 m2
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chambres
4
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terrain
116 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CERS
À quelques minutes de Béziers, des plages méditerranéennes et de l’aéroport, découvrez cette élégante maison de village de 116 m², où le cachet de l’ancien se marie harmonieusement avec un véritable confort de vie.
Dès l’entrée, on ressent une sensation d’espace. Les belles hauteurs sous plafond, comprises entre 3 mètres et 3,30 mètres, apportent volume, lumière et caractère à chaque pièce.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un agréable espace de vie, composé d’un salon chaleureux et d’une cuisine fonctionnelle avec buanderie et un WC indépendant.
Les étages sont dédiés à l’espace nuit et offrent une organisation idéale pour la vie de famille ou l’accueil de proches.
Le premier niveau accueille deux belles chambres de 16m² et 14m², une salle d’eau ainsi qu’un WC.
Le deuxième étage propose deux autres chambres de 17m² et 14m², une salle de bains et un troisième WC.
Pensée pour un confort de vie immédiat, cette maison bénéficie d’une climatisation réversible à tous les étages , de menuiseries PVC avec double vitrage, de la fibre bien sûr, et affiche un DPE classé C, un véritable atout dans le contexte actuel.
Aucun travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu’à vous installer !
Sa situation privilégiée, au cœur de Cers, un village champêtre et viticole vous permettra aussi de profiter des commerces et des services de proximité tout en rejoignant rapidement Béziers, les plages du littoral et les principaux axes routiers.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale, un pied-à-terre dans le sud de la France ou un investissement de qualité, ce bien saura répondre à de nombreux projets de vie.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 898 826 - Greffe de BEZIERS) Sabrina HAMDIKENE Entrepreneur Individuel 06 11 55 19 07 - Réf.964979
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 225 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 116 m2 à vendre à CERS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 443 387 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 116 m² | |
| 116 m² | |
| 2 |
| Electrique, Air conditionné |
| 225 000 € | |
| 850 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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