Appartement à vendre 4 pièces (94)
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salles de bain
1
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superficie
110 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à CHAMPIGNY SUR MARNE
Découvrez ce charmant appartement en triplex situé au sein d’une copropriété atypique à taille humaine, issue de la réhabilitation d’anciens ateliers. Un cadre de vie paisible et verdoyant, offrant une véritable atmosphère de campagne tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité de la future ligne 15 Sud du Grand Paris Express (station Colonel Grancey).
D’une superficie de 110 m² ( 80,82 m² Loi Carrez ), ce bien atypique séduit par ses volumes, son agencement fonctionnel et son excellent état général.
Par une entrée privative vous entrerez dans cet appartement ou vous profiterez d’une belle pièce de vie d’environ 45 m², comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongée par un agréable balcon et terrasse.
Le premier étage accueille deux chambres confortables, l’une de 14 m² avec placard intégré et l’autre de 12,5 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Au dernier niveau, des combles aménagés d’environ 26 m² offrent un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon vos besoins : bureau, chambre d’appoint, dressing ou espace loisirs.
une place de parking privative vient compléter cette vente
Les lignes de bus 108, 110 et 116 sont accessibles à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien.
Proximité immédiate du centre ville et des écoles
Ecole maternelle Politzer : 2mn à pied
Crèche départementale : 4mn à pied
Collège Willy Ronis : 13mn à pied
Ecole primaire Politzer : 2mn à pied
Pour découvrir ce bien plein de charme et envisager votre futur projet immobilier, contactez-nous dès aujourd’hui afin d’organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 04/07/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 269 802 - Greffe de CRETEIL) Sylvie HAVAGE BITTON Entrepreneur Individuel 06 13 69 75 92 - Réf.958403
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 300 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 110 m2 à vendre à CHAMPIGNY SUR MARNE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 190 804 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 110 m² | |
| 80,16 m² | |
| 1 | |
| 3 |
| Electrique | |
| oui |
| 300 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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