Appartement à vendre 4 pièces T4 ELANCOURT (78)
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salles de bain
1
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superficie
82 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à ELANCOURT
Traversant et particulièrement agréable à vivre, cet appartement bénéficie de deux beaux espaces extérieurs, avec une terrasse et un jardin privatif de 108 m². Un véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement apprécier un environnement calme et verdoyant.
Chaque chambre ainsi que le séjour bénéficient d'une vue et d'un accès privilégié sur le jardin, offrant à l'ensemble une atmosphère paisible et familiale.
Un appartement lumineux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur soigneusement agencé :
• Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
• Cuisine moderne, aménagée et ouverte,
• 3 chambres au calme, donnant sur la verdure
• Salle de bains
• WC séparés
• Grande entrée avec placards
• Cellier
La configuration traversante et les nombreuses ouvertures sur le jardin apportent une belle luminosité et une agréable sensation d'espace.
Un environnement résidentiel recherché à Élancourt
Situé dans le quartier des Réaux, l'appartement profite d'un cadre de vie privilégié, au calme et à proximité des commodités.
Écoles et commerces sont accessibles à pied, dans un quartier en plein essor bénéficiant également de la présence d'un commissariat récent et du développement d'un futur secteur commercial.
Les atouts supplémentaires
• Jardin privatif de 108 m²
• Terrasse
• 2 places de parking en sous-sol
• Grande cave
• DPE C
• Accessibilité PMR
• Local à vélos
• Résidence récente de 2014
• Écoles et commerces accessibles à pied
Un appartement idéal pour une vie de famille
Avec ses 3 chambres, son jardin de 108 m², sa terrasse, sa luminosité et son environnement calme, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés pour une résidence principale.
Vous recherchez un appartement 4 pièces avec jardin à Élancourt ? Ce bien situé dans le quartier des Réaux mérite une visite.
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Nombre de lots de la copropriété : 189, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.968058
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 304 800 €Prix hors honoraires 292 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.38% TTC
Localisation du bien : Appartement 82 m2 à vendre à ELANCOURT
Caractéristiques du bien :
| 340 939 022 682 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 82 m² | |
| 82,45 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 2014 | |
| Sud Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 304 800 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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