Maison à vendre 4 pièces GUJAN MESTRAS (33)
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salles de bain
1
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superficie
98 m2
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terrain
1027 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à GUJAN MESTRAS
Cette maison de 97,5 m² bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux et convivial, composé d’un séjour lumineux avec une cuisine fonctionnelle, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, trois chambres confortables dont 2 avec placard vous attendent, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins.
Un grand garage/atelier de 25 m² vient compléter l’ensemble. Un carport et un abri de jardin sont là aussi pour garer votre voiture ou ranger vos outils.
À l’extérieur, le terrain arboré avec puit foré et arrosage intégré laisse libre cours à tous vos projets : piscine, terrasse, espace détente ou jardin paysager… un véritable terrain de jeu pour créer le cadre de vie qui vous ressemble.
Une maison clé en main, idéalement située, qui n’attend plus que vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf.953612
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 429 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 98 m2 à vendre à GUJAN MESTRAS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 311 196 | |
| 4 | |
| 98 m² | |
| 1 027 m² | |
| 1 | |
| 1984 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 429 900 € | |
| 1 654 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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