Appartement familial de 132 m² avec jardin privatif, terrasse, balcon et vue dégagée à La Grande-Paroisse
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salles de bain
1
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superficie
132 m2
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chambres
4
-
terrain
57 m2
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à LA GRANDE PAROISSE
Situé à La Grande-Paroisse, cet appartement en duplex de 132 m² habitables offre une organisation particulièrement confortable avec :
• 4 chambres ;
• un vaste séjour lumineux ;
• une cuisine indépendante ;
• une salle de bains rénovée ;
• deux WC indépendants ;
• une cave ;
• une place de stationnement privative.
Le séjour s'ouvre sur un grand balcon exposé plein sud permettant de profiter d'une vue dégagée sur la vallée, la Seine et le lac de La Grande-Paroisse.
Des extérieurs appréciables
L'appartement bénéficie également :
• d'un jardin privatif d'environ 57 m² ;
• d'une terrasse ;
• d'un balcon plein sud.
Cette configuration permet de profiter d'espaces extérieurs privatifs tout en conservant les avantages d'un appartement.
Confort et équipements
• Double vitrage ;
• Volets roulants solaires récents ;
• Salle de bains rénovée ;
• Chauffage individuel ;
• Cave et stationnement privatif.
Une situation pratique
L'appartement se situe à proximité des écoles, des commerces du secteur, de la gare SNCF et des principaux axes de circulation.
Une copropriété de petite taille
La copropriété comprend seulement trois appartements principaux. Le budget annuel prévisionnel communiqué comprend les charges générales ainsi que le fonds travaux réglementaire. Les derniers documents de copropriété font apparaître un budget prévisionnel voté de 3 540 € pour l'ensemble de la copropriété.
Les atouts du bien
✓ 132 m² habitables
✓ 4 chambres
✓ Jardin privatif
✓ Terrasse
✓ Grand balcon exposé sud
✓ Cave
✓ Parking privatif
✓ Vue dégagée
✓ Petite copropriété
✓ Gare et écoles à proximité
Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous présenter l'ensemble des caractéristiques de ce bien.
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Comprend frais de syndic, eau, électricité des parties communes et contrat d'entretien assainissement) : 1383€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 063 721 - Greffe de MELUN) David GEROLAMI Entrepreneur Individuel 07 44 91 08 09 - Réf.921773
Informations complémentaires :
Prix de vente 159 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 132 m2 à vendre à LA GRANDE PAROISSE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 580 029 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 132 m² | |
| 132,28 m² | |
| 57 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 1974 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 159 900 € | |
| 1 548 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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