LA TRONCHE, Proche Hôpital, Maison familiale avec 5 chambres
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salles de bain
2
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superficie
141 m2
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chambres
5
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terrain
732 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à LA TRONCHE
Située au cœur d'un quartier résidentiel recherché de La Tronche, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et côté pratique.
Sur un terrain plat, clos et arboré de 730 m², elle bénéficie d'une agréable exposition Sud et Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Les espaces de vie s'ouvrent largement sur le jardin, créant une harmonie naturelle entre intérieur et extérieur.
La maison est organisée comme suit :
Sous-sol : garage.
Rez-de-jardin : entrée, cuisine ouverte sur le séjour, véranda prolongeant agréablement l'espace de vie, une chambre avec bureau (ou salon selon vos besoins) ainsi qu'une salle d'eau.
Étage : quatre chambres, une salle de bains et une mezzanine offrant un espace de détente, de jeux ou de télétravail.
Son véritable atout : une terrasse en toiture permettant de profiter d'une vue dégagée sur les massifs environnants.
Côté équipements, la maison dispose d'une porte d'entrée motorisée et d'un portail automatique, apportant confort et sécurité au quotidien. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant complété par une climatisation réversible.
Le stationnement est facilité grâce à un garage ainsi qu'à deux places couvertes sous abri voiture.
Vous apprécierez également la proximité des principaux services :
Centre commercial Doyen Gosse à 300 m ;
Tramways B et D à 500 m, arrêt de bus à 200 m ;
École primaire et stade à 600 m.
Sa construction saine et son potentiel en font une belle opportunité. Un rafraîchissement général ainsi qu'une modernisation des pièces d'eau permettront de révéler tout le charme de cette maison et de l'adapter aux attentes actuelles.
Une adresse idéale pour une famille en quête d'espace, de luminosité et d'un environnement de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération grenobloise.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 825 048 - Greffe de GRENOBLE) Cécile CEYTE Entrepreneur Individuel 06 84 90 15 31 - Réf.956813
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 597 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 141 m2 à vendre à LA TRONCHE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 946 398 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 141 m² | |
| 141 m² | |
| 732 m² | |
| 2 | |
| 1988 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 597 000 € | |
| 2 704 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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