LACANAU - MAISON STYLE CHALET SCANDINAVE - 5 PIECES - 73M2 - TERRASSE ET TERRAIN - AU COEUR D'UN DOMAINE NAUTIQUE
-
salles de bain
1
-
superficie
73 m2
-
chambres
3
-
terrain
300 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LACANAU
73 m² habitables • Entièrement meublé • 1 salon/séjour • 3 chambres • 1 Mezzanine • Terrasse Sud-Ouest • 300 m² de terrain
À 10 minutes des plages océanes et du centre-ville, cette ravissante maison style chalet scandinave s’invite dans un écrin de verdure rare : un domaine privé de 30 hectares, entre forêt de pins et plan d’eau, où la glisse est reine depuis plus de 40 ans.
Son bardage bleu nuit, sa grande pergola en bois et sa terrasse exposée sud-ouest lui donnent un charme immédiat. L’été, on y prend l’apéritif face au soleil couchant, entre transats et salon de jardin.
Le terrain de 300 m², bordé de haies persistantes et de plantes exotiques, offre une vraie intimité.
Les larges baies vitrées du grand séjour ouvrent la pièce à vivre sur la terrasse.
Sous les poutres blanches de la charpente apparente, le parquet aux tons ardoise et les suspensions en rotin composent une ambiance scandinave et bohème-chic.
Cuisine ouverte entièrement équipée, pour partager l’instant
-3 chambres
-1 Salle d’eau avec douche
-1 Mezzanine de 10 m², idéale pour un coin détente, un bureau ou un couchage d’appoint (possibilité d'agrandissement)
-Parking pour 2 véhicules
-Le tout est en parfait état, prêt à vivre ou à louer.
Ici, les vacances commencent dès que l’on franchit le portail. Le domaine rassemble sur place :
-Ski nautique et wakeboard sur un plan d’eau privé niché dans la forêt, site réputé des skieurs du monde entier, avec club et école pour l’initiation comme pour le perfectionnement
-Compétitions internationales de ski nautique, dont la célèbre Lacanau Cup, pour vivre le spectacle à deux pas de chez soi
-Voile, kite-surf, canoë et kayak
-Baignade en pleine nature
-Location de vélos pour explorer pistes cyclables et forêt
-Restaurant à proximité immédiate
-Salle de réception et grands espaces verts pour les moments conviviaux
À quelques minutes, le lac de Lacanau et ses 2 000 hectares, les plages de l’Atlantique et leurs spots de surf mondialement connus, le charme du centre-ville et son marché.
Un investissement à double visage :
Résidence secondaire de rêve pour les passionnés de glisse et de nature, ou placement locatif à fort potentiel dans une destination très prisée l’été comme à l’année : cette maison style chalet scandinave coche toutes les cases.
Idéal sportif, famille ou investisseur.
Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 405 356 - Greffe de BORDEAUX) Joelle KEHAL Entrepreneur Individuel 06 78 39 08 57 - Réf.974199
Informations complémentaires :
Prix de vente 420 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 73 m2 à vendre à LACANAU
Caractéristiques du bien :
| 340 932 447 260 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 73 m² | |
| 300 m² | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 420 000 € | |
| 450 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
