LAVAL – HYPERCENTRE – BORDS DE MAYENNE – DERNIER ÉTAGE
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salles de bain
2
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superficie
131 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à LAVAL
Élégance, volumes et emplacement privilégié pour ce magnifique duplex de 131 m²
Face aux bords de la Mayenne, en plein cœur de l’hypercentre de Laval, découvrez ce superbe appartement en duplex de 131 m², situé au dernier étage avec ascenseur, d’une résidence sécurisée.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité qui caractérisent ce bien.
Le premier niveau s’ouvre sur une très belle entrée desservant une pièce de vie exceptionnelle de près de 55 m². Le salon-séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, bénéficie d’une belle luminosité et d’un charme certain avec ses parquets.
Ce niveau propose également une spacieuse chambre, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu’une lingerie, offrant ainsi un espace de vie parfaitement fonctionnel au quotidien.
À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux belles chambres, une salle d’eau, des WC indépendants, ainsi qu’une agréable mezzanine, idéale pour aménager un bureau, un espace lecture ou un coin détente selon vos envies.
Les atouts
*131 m² habitables
* Duplex situé au dernier étage
* Hyper-centre de Laval
* À proximité immédiate des bords de la Mayenne
* Pièce de vie de 55 m²
* Cuisine aménagée et équipée
* 3 chambres
* Mezzanine
* Salle de bains + salle d’eau
* Lingerie
* Parquets
* Résidence sécurisée
* Tous les commerces, services et commodités accessibles à pied
Un appartement rare par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, offrant un véritable confort de vie au cœur de Laval.
Un bien à découvrir sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf.972255
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 346 000 €Prix hors honoraires 330 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.85% TTC
Localisation du bien : Appartement 131 m2 à vendre à LAVAL
Caractéristiques du bien :
| 340 933 388 178 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 131 m² | |
| 131,50 m² | |
| 2 | |
| 3 | |
| 3 |
| Electrique | |
| oui |
| 346 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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