Maison à vendre 7 pièces LESPIGNAN (34)
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salles de bain
2
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superficie
180 m2
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chambres
4
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terrain
311 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à LESPIGNAN
Coup de cœur : Maison de village en pierre rénovée de 180 m² avec patio et solarium à Lespignan
Située au cœur du charmant village de Lespignan, à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison de village entièrement rénovée. Alliant à la perfection le charme authentique de la pierre et le confort moderne, elle développe une surface habitable généreuse de 180 m² et bénéficie d'une toiture en très bon état.
Un rez-de-chaussée chaleureux et ouvert sur l’extérieur
• Entrée de caractère : Une belle entrée dotée d'une arche en pierre authentique.
• Espace de vie convivial : Une salle à manger sublimée par un magnifique mur en pierre, symbole de l’histoire et de l’âme de la maison, ouverte sur une cuisine récente, aménagée et équipée.
• Salon : Un vaste salon de plus de 33 m², ouvrant directement sur un agréable patio privatif de 40 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur.
• Commodités : Une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle complètent ce niveau.
Premier étage : Confort et modularité
• Espace nuit : Une chambre confortable ainsi qu’une superbe suite parentale avec sa propre salle de bain et sa terrasse/balcon privatif.
• Rangement : Un grand dressing.
• Potentiel exceptionnel : Une très grande pièce de plus de 30 m² avec une mezzanine de 12 m², actuellement configurée en salon et bureau, offrant la possibilité de créer facilement des chambres supplémentaires selon vos besoins.
Le dernier étage : « La Tour » et son toit-terrasse
• Chambre atypique : Une chambre unique dite "la tour", pleine de charme.
• Le Solarium : Depuis cette chambre, accédez à un superbe solarium sur le toit. Une véritable page blanche qui ne demande qu'à faire appel à votre imagination pour créer un toit-terrasse unique (cuisine d'été, espace lounge, jacuzzi après étude structure concernant le poid).
Les plus de cette maison :
• Aucun travaux de structure à prévoir (toiture en très bon état).
• Prestations de qualité (cuisine récente, pierres apparentes, beaux volumes).
• Extérieurs rares en cœur de village (patio, balcon et solarium).
• Proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.973418
Informations complémentaires :
Prix de vente 345 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 180 m2 à vendre à LESPIGNAN
Caractéristiques du bien :
| 340 937 516 636 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 180 m² | |
| 311 m² | |
| 2 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 345 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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