Maison à vendre 11 pièces LIMAY (78)
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salles de bain
3
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superficie
302 m2
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chambres
6
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terrain
4861 m2
Présentation du bien : Maison 11 pièces à vendre à LIMAY
Une maison pour réunir les générations, accueillir une grande famille et donner vie à de nouveaux projets.
À Limay, cette vaste propriété séduit par ses volumes généreux, son jardin arboré et son caractère : façades mêlant pierre et enduit, poutres apparentes, parquets et grande cheminée composent un cadre chaleureux, à repenser selon vos envies.
Le rez-de-chaussée accueille un grand séjour avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine, un bureau, une lingerie et des WC. Quatre chambres, une salle de bains et une salle d’eau complètent ce niveau et permettent d’organiser l’essentiel de la vie quotidienne de plain-pied.
À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux, une salle d’eau et des WC. Des espaces appréciables pour les enfants, les invités ou le télétravail.
Le sous-sol en rez de jardin offre de nombreuses annexes : garage double, chaufferie, buanderie, cave à vin et atelier. Deux pièces supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau permettent également d’envisager différents usages, tels que des espaces de travail ou des chambres d’appoint, sous réserve de leur adaptation à l’usage souhaité.
Avec ses six chambres et ses nombreuses pièces complémentaires, la maison présente un beau potentiel pour accueillir deux familles ou concrétiser un projet de vie intergénérationnel, moyennant les aménagements nécessaires.
À l’extérieur, les terrasses et le jardin arboré prolongent les espaces de vie. Une piscine à rénover complète l’ensemble.
Le potentiel foncier constitue un atout supplémentaire, avec la possibilité d’envisager la construction d’une seconde maison sur la parcelle.
Un terrain à bâtir adjacent peut également être acquis en complément, à un prix distinct.
La propriété dispose d’un assainissement individuel. Un budget travaux est à prévoir pour rénover la maison et révéler tout son potentiel.
Une propriété à découvrir pour ses volumes, son caractère et les perspectives qu’elle offre à un projet familial ambitieux.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 859 999 - Greffe de VERSAILLES) Sylvie SAMSON Entrepreneur Individuel 06 08 25 41 65 - Réf.975289
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 470 000 €Prix hors honoraires 450 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.44% TTC
Localisation du bien : Maison 302 m2 à vendre à LIMAY
Caractéristiques du bien :
| 340 939 540 666 | |
| 6 | |
| 11 | |
| 302 m² | |
| 301,85 m² | |
| 4 861 m² | |
| 3 | |
| 1967 | |
| Sud |
| Fuel, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 470 000 € | |
| 6 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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