NOUAILLÉ-MAUPERTUIS – VILLA RÉCENTE DE PLAIN-PIED DPE A– 145 M² – 4 CHAMBRES – BELLES PRESTATIONS
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superficie
145 m2
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terrain
500 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à NOUAILLE MAUPERTUIS
Située sur la commune très recherchée de Nouaillé-Maupertuis, proche de Poitiers à quelques minutes du CHU, voie verte à pied, cette villa récente de 145 m² habitables, entièrement de plain-pied, constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché local.
Elle bénéficie notamment d'un plancher chauffant hydraulique alimenté par une pompe à chaleur, assurant une chaleur douce et homogène avec un DPE A. Une climatisation réversible dans le salon vient compléter ces équipements pour un confort particulièrement appréciable en toute saison.
Carrelage grand format, menuiseries mixtes, volets roulants électriques centralisés, éclairage par spots intégrés dans le salon,autant d'équipements qui témoignent du soin apporté à cette réalisation.
La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, permettant à chacun de profiter de son espace personnel. Un coin bureau en retrait de l'espace de vie complète cet ensemble, idéal pour le télétravail ou pour disposer d'un espace supplémentaire selon vos besoins.
La maison bénéficie également de deux douches à l'italienne, apportant une touche contemporaine et un confort appréciable. Une grande salle de bains avec la possibilité de rajouter une baignoire si besoin, un WC aux dimensions généreuses ainsi qu'un cellier viennent compléter les espaces intérieurs.
Un soin particulier a été apporté à l'accessibilité de la maison. Entièrement de plain-pied, elle dispose d'un large couloir de circulation et d'espaces généreusement dimensionnés, notamment au niveau des sanitaires. Sa conception a été pensée pour faciliter les déplacements et répondre, si nécessaire, aux besoins d'une personne à mobilité réduite. Un véritable atout pour envisager sereinement l'avenir et profiter durablement de son habitation.
À l'extérieur, le terrain d'environ 500 m² bénéficie d'une vue dégagée, offrant un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours.
La belle terrasse carrelée prolonge naturellement les espaces de vie et invite à partager des moments de détente en famille ou entre amis.
Un garage entièrement carrelé de 24 m², équipé d'une porte de grande largeur automatisée, constitue un atout supplémentaire pour le stationnement et le rangement. Particularité appréciable : il dispose également d'une seconde cuisine aménagée, offrant un espace complémentaire particulièrement pratique pour les préparations culinaires.
Cette villa réunit des qualités particulièrement recherchées : une construction récente, une véritable vie de plain-pied, une surface habitable généreuse, des prestations haut de gamme, une excellente performance énergétique et une conception anticipant les besoins d'accessibilité.
Un bien rare à Nouaillé-Maupertuis, idéal pour les acquéreurs recherchant une maison moderne, confortable et économe en énergie, sans compromis sur les volumes ni sur la qualité des équipements.
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Au-delà de la simple acquisition, je vous accompagne tout au long de votre projet immobilier : recherche de financement, mise en relation avec des professionnels qualifiés, conseils et accompagnement dans vos différentes démarches.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.974712
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 366 800 €Prix hors honoraires 350 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.8% TTC
Localisation du bien : Maison 145 m2 à vendre à NOUAILLE MAUPERTUIS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 524 885 | |
| 5 | |
| 145 m² | |
| 500 m² |
| 366 800 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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