Longère en pierre – 150,76 m² – 6 pièces – 5 chambres – Terrain 6 345 m² – Dépendances – Hangar – Sous-sol complet
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NOYAL PONTIVY 56920

Longère en pierre – 150,76 m² – 6 pièces – 5 chambres – Terrain 6 345 m² – Dépendances – Hangar – Sous-sol complet

  • salles de bain
    2
  • superficie
    151 m2
  • chambres
    5
  • terrain
    6345 m2
235 125€
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Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à NOYAL PONTIVY

Longère familiale de 150 m² avec dépendances sur plus de 6 300 m² – Noyal-Pontivy

À seulement quelques minutes de Pontivy, découvrez cette belle longère en pierre offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne bretonne. Implantée sur un terrain de 6 345 m², sans vis-à-vis, cette propriété séduira les familles, les amoureux de la nature ou les porteurs de projets recherchant de beaux espaces et de nombreuses dépendances.

D'une surface habitable de 150,76 m², la maison propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée
Entrée
Grand séjour / salon lumineux avec cheminée et poêle à bois
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Deux chambres
Salle d'eau
WC indépendant
À l'étage
Mezzanine
Trois chambres supplémentaires
Bureau (idéal pour le télétravail)
Salle de bains
WC indépendant
Sous-sol complet
Garage
Buanderie
Cave
Chaufferie avec pompe à chaleur récente (environ 5 ans)
Les extérieurs

Le terrain de 6 345 m² offre de nombreuses possibilités.

Vous y trouverez également :

une dépendance en pierre attenante à la maison,
une ancienne longère en ruine laissant imaginer un futur projet de rénovation,
un hangar,
de vastes espaces verts, parfaits pour accueillir chevaux, animaux, potager ou simplement profiter du calme de la campagne.
Prestations

✔ Pompe à chaleur air/eau récente
✔ Poêle à bois
✔ Cheminée
✔ VMC
✔ Double vitrage majoritaire
✔ DPE : D
✔ Environnement calme et sans vis-à-vis

Cette propriété offre un beau potentiel pour une résidence principale familiale, une maison secondaire ou un projet associant habitation et dépendances.

Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les volumes, le charme de la pierre et le potentiel de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°105 368 310 - Greffe de LORIENT) Frederic FOGLIARESI Entrepreneur Individuel 06 76 93 38 13 - Réf.962554

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 235 125 €
Prix hors honoraires 225 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.5% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 151 m2 à vendre à NOYAL PONTIVY

56920 NOYAL PONTIVY

Caractéristiques du bien :

340 934 633 124
5
6
151 m²
6 345 m²
2
Pompe à chaleur
oui
oui
oui
235 125 €
329 €
213
7
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2400 € et 3290 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Conseiller Capifrance en charge de ce bien

Frederic FOGLIARESI, agent commercial immobilier à Noyal-Pontivy
Frederic FOGLIARESI
Noyal-Pontivy
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Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.

En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.

La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.

  • Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
  • Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.

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.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.

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