OZOUER-LE-VOULGIS – DU CHARME, DE BEAUX VOLUMES, 4 CHAMBRES ET UN JARDIN
-
salles de bain
2
-
superficie
135 m2
-
chambres
4
-
terrain
466 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à OZOUER LE VOULGIS
Dès le premier niveau, les volumes donnent le ton avec une belle pièce de vie en L réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Un espace chaleureux et convivial, prolongé par un accès direct à la terrasse et au jardin. Une première chambre ainsi qu’une salle de bains complètent ce niveau.
À l’étage, un grand palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec espace buanderie. Au total, la maison offre donc 4 chambres et 2 pièces d’eau, de quoi disposer de beaux espaces pour vivre, recevoir, télétravailler ou simplement profiter de pièces supplémentaires selon ses envies.
À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une grande terrasse et un jardin, complétés par plusieurs appentis et une petite dépendance.
À l’avant de la propriété, un jardinet permet également de stationner un véhicule.
Autre atout appréciable : un vaste sous-sol occupant toute l’emprise de la maison, accessible depuis l’extérieur et offrant une belle capacité de rangement et de stockage.
Le charme d’une maison ancienne s’accompagne ici d’un vrai confort au quotidien : équipée d’une pompe à chaleur air/eau récente, elle bénéficie d’un DPE C et d’un GES B, une belle performance énergétique pour une maison de cette époque.
Située à Ozouer-le-Voulgis, vous profiterez d’un agréable cadre de vie villageois, avec écoles et commodités à proximité, tout en restant bien connecté aux communes environnantes et aux principaux axes.
Une maison qui conjugue caractère, volumes, extérieur et confort énergétique. Il ne reste plus qu’à venir la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf.970844
Informations complémentaires :
Prix de vente 344 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 135 m2 à vendre à OZOUER LE VOULGIS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 880 093 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 135 m² | |
| 466 m² | |
| 2 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 344 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
