Maison de plain-pied avec jardin et jacuzzi au cœur de Poilhes – 78 m²
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salles de bain
1
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superficie
78 m2
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chambres
2
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terrain
190 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à POILHES
Dès les beaux jours, la vie se prolonge naturellement à l’extérieur. La terrasse ombragée, le jardin sans vis-à-vis, l’espace barbecue et le jacuzzi composent un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des longues journées et soirées d’été.
À l’intérieur, le séjour bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et s’organise autour d’une cheminée monumentale qui donne tout son caractère à la pièce. Une mezzanine surplombe cet espace et apporte une surface complémentaire particulièrement appréciable.
La maison comprend également une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une pièce pouvant servir de dressing ou de buanderie, ainsi qu’une salle d’eau.
Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire, complété à l’extérieur par un abri de jardin.
L’été dehors, l’hiver autour de la cheminée : avec ses extérieurs faciles à entretenir et ses espaces chaleureux, cette maison se prête particulièrement bien à une résidence secondaire où l’on peut arriver et profiter immédiatement, tout en étant parfaitement adaptée à une vie à l’année.
Le village dispose d’un médecin, d’une épicerie et de plusieurs restaurants, avec un supermarché à moins de 10 minutes. Béziers est à environ 20 minutes, Narbonne à 25 minutes et Valras-Plage à 30 minutes.
La toiture a été refaite en 2014 avec panneaux isolants.
Surface habitable : 78 m²
4 pièces – 2 chambres + mezzanine
Maison de plain-pied
Jardin et terrasse sans vis-à-vis
Jacuzzi – espace barbecue
Cheminée monumentale
Grenier et abri de jardin Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf.967291
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 172 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 78 m2 à vendre à POILHES
Caractéristiques du bien :
| 340 934 216 791 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 78 m² | |
| 190 m² | |
| 1 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Cheminée | |
| oui |
| 172 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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