Maison à vendre 7 pièces POITIERS (86)
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salles de bain
2
-
superficie
133 m2
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chambres
4
-
terrain
275 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à POITIERS
Le tout sur une parcelle de 275 m2.
Elle séduit par son organisation familiale, ses espaces de vie distincts et son extérieur rare en plein cœur de ville, avec cour, terrasse et jardin. L’ensemble forme un lieu de vie confortable, pratique au quotidien.
Dès l’entrée au rez-de-chaussée, la maison s’articule autour d’une salle à manger, d’un salon, d'une cuisine aménagée, et d'un WC.
Depuis le salon et le dégagement de l’entrée, on accède directement à la partie extérieure, créant un véritable prolongement de l’espace de vie aux beaux jours.
Au premier étage, un palier distribue une chambre, un dressing pratique pour optimiser le rangement, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Cet étage forme un espace nuit particulièrement agréable, qui peut aisément devenir une suite parentale confortable.
Le deuxième étage accueille un nouveau palier desservant trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, et un WC séparé. Cette distribution permet à chacun de disposer de son propre espace, tout en conservant une circulation fluide dans la maison.
À l’extérieur, une cour à l’arrière offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules à la suite, un atout appréciable en centre-ville.
La terrasse, directement accessible depuis le salon et le dégagement de l’entrée, domine un jardin qui permet de profiter d’un véritable coin de verdure.
Un débarras ou cagibi complète l’ensemble et facilite le rangement du quotidien.
La maison bénéficie d’un chauffage au gaz de ville complété par un poêle à bois, et de menuiseries en bois avec double vitrage, participant au confort du logement.
Le cadre de vie est particulièrement agréable grâce à la proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires et espaces verts. L’école primaire Jules Ferry se trouve à environ 100 m, l’école primaire Damien Allard à environ 100 m également, et l’école St Hilaire à environ 200 m. Collège et lycée du centre-ville à quelques pas.
Pour les moments de détente, le parc de Blossac est tout proche, tandis que l’Îlot Tison est accessible à environ 600 m. Cet environnement proche des écoles et des parcs renforce l’agrément de cette adresse en centre-ville.
Caractéristiques techniques
- DPE : C
- Mode de chauffage : gaz de ville et poêle à bois Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Réf.968885
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 435 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 133 m2 à vendre à POITIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 930 002 277 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 133 m² | |
| 275 m² | |
| 2 | |
| 1880 | |
| Sud |
| Gaz, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 435 000 € | |
| 1 710 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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