À VENDRE – PIZZERIA SNACKING – SECTEUR SÈTE / BASSIN DE THAU (34)
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surface
32 m2
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CA annuel
84 315€ H.T.
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EBE
20 721€
Présentation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à POUSSAN
Belle opportunité pour la reprise de cette pizzeria-snacking située sur le secteur du Bassin de Thau , au cœur d’une zone artisanale regroupant de nombreuses entreprises.
L’établissement propose actuellement une activité de vente sur place et à emporter, avec une ouverture 6 jours sur 7, de 18h à 22h.
L’affaire est proposée avec l’ensemble du matériel nécessaire à l’exploitation : four, réfrigérateurs, caisse ainsi qu’un véhicule de livraison.
Un véritable potentiel de développement reste à exploiter.
Le service du midi, de 12h à 14h, n’est actuellement pas ouvert, alors que de nombreuses entreprises se trouvent à proximité. Cette plage horaire permettrait de développer significativement la clientèle du déjeuner et d’augmenter le chiffre d’affaires.
L’établissement dispose également d’une terrasse de 35 m² pouvant accueillir environ 25 couverts, actuellement non exploitée. Un atout supplémentaire pour développer l’activité sur place, notamment aux beaux jours.
Avec un chiffre d’affaires réalisé de 84 000 € et une rentabilité de 20 720 €, cette affaire constitue une opportunité intéressante pour un primo-acquéreur souhaitant s’installer avec une activité existante et bénéficier de plusieurs leviers de développement.
Une affaire fonctionnelle et immédiatement exploitable, avec un potentiel de croissance encore important.
Pour plus d’informations, dossier et visite, merci de nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.966038
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 39 000 €Prix hors honoraires 33 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 18.18% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à POUSSAN
Caractéristiques du bien :
| 340 936 445 987 | |
| 1 | |
| 32 m² |
| 39 000 € | |
| 84 315€ H.T. | |
| 20 721€ |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
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5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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