Appartement T4 Duplex avec Vue Mer dans une résidence avec Piscine
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salles de bain
2
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superficie
81 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à SAINT CLAUDE
Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ un bel Appartement en Duplex.
À seulement 5 minutes du centre-ville de Basse-Terre, du Centre Hospitalier et du lycée, cet appartement T4 en duplex bénéficie d'un emplacement pratique, au sein d'une belle résidence fermée, sécurisée et particulièrement agréable à vivre.
Situé au premier et dernier étage du bâtiment, cet appartement de plus de 80 m² habitables (90 m² au sol) est en parfait état et ne nécessite aucun travaux.
Son véritable atout : une double ouverture sur les paysages de la Guadeloupe.
Depuis le séjour et la terrasse, la Mer des Caraïbes offre un superbe panorama, avec de magnifiques couchers de soleil en perspective.
Les chambres profitent quant à elles d'une vue sur la Soufrière.
L'agencement sur deux niveaux permet de bien distinguer les espaces de vie et de repos.
Le premier niveau accueille un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, une vaste chambre de plus de 30 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle peut notamment être divisée afin de créer une quatrième chambre.
Ce niveau dispose également d'une seconde salle d'eau et de deux espaces sous pente, pratiques pour aménager des rangements supplémentaires.
La résidence constitue un véritable prolongement du cadre de vie : un grand parc fleuri et arboré, une belle piscine et un carbet invitent à profiter pleinement des extérieurs, que ce soit pour se détendre ou partager de bons moments avec ses proches.
L'ensemble est fermé par un portail électrique et l'appartement dispose de deux places de stationnement privatives et numérotées.
Un appartement en excellent état, avec deux panoramas remarquables et de beaux espaces de vie, à proximité immédiate des commodités de Basse-Terre.
Si vous souhaitez une pré visite de ce superbe appartement, des vidéos sont disponibles sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 201, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.978316
Informations complémentaires :
Prix de vente 240 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 81 m2 à vendre à SAINT CLAUDE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 500 660 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 81 m² | |
| 80,97 m² | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1998 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 240 000 € | |
| 2 246 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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