Maison en pierre rénovée de 158 m² – Terrain clos de plus de 4 500 m² – Dépendance de 155 m² – DPE C
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salles de bain
1
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superficie
173 m2
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chambres
4
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terrain
4518 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT GERMIER
Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à seulement 17 minutes de Saint-Maixent-l'École et 5 minutes de l'autoroute A10, permettant de rejoindre facilement Poitiers et Niort.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes, la luminosité et la décoration soignée.
La maison offre une vaste cuisine dînatoire de 31 m², récente et entièrement équipée, avec un accès direct à une terrasse intimiste, un salon de 23 m² avec une très belle hauteur sous plafond, quatre grandes chambres avec placards, un bureau, une spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que deux WC.
À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement de chaque saison : plusieurs terrasses, un vaste jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers, un puits avec pompe, un barbecue et un portail motorisé avec visiophone.
Le véritable atout de cette propriété ?
Une dépendance de plus de 155 m², alimentée en eau et en électricité, comprenant un atelier, un espace salle de sport / stockage et un stationnement.
Un volume exceptionnel qui conviendra parfaitement à un artisan, à une activité professionnelle, à un collectionneur ou à toute personne recherchant un vaste espace pour ses projets.
Les atouts de cette propriété :
- Maison en pierre entièrement rénovée
- 158 m² habitables
- 4 grandes chambres avec placards + bureau
- Terrain clos et arboré de plus de 4 500 m²
- Dépendance de plus de 155 m²
- Cuisine récente et entièrement équipée
- Assainissement individuel conforme
- DPE : C
- À 5 minutes de l'A10 et 17 minutes de Saint-Maixent-l'École
Une propriété de caractère où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.961912
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 197 950 €Prix hors honoraires 188 950 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.76% TTC
Localisation du bien : Maison 173 m2 à vendre à SAINT GERMIER
Caractéristiques du bien :
| 340 931 772 637 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 173 m² | |
| 4 518 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 197 950 € | |
| 863 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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