Maison 91 m² – 3 chambres – garage et dépendances – terrain 2 989 m² – Thouars
-
salles de bain
1
-
superficie
91 m2
-
chambres
3
-
terrain
2989 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à THOUARS
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec plaque à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur.
Le séjour, chaleureux grâce à son poêle à bois, communique directement avec une véranda lumineuse, agréable pour profiter de la vue sur l'extérieur. Le poêle est équipé d'un système de soufflerie permettant de diffuser la chaleur dans les différentes pièces de la maison, notamment les chambres.
Ce niveau comprend également une salle d'eau avec douche et meuble vasque, des WC avec lave-mains ainsi qu'une chaufferie.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux disposent de placards. Une pièce supplémentaire d'environ 10 m² au sol, dont la hauteur est inférieure à 1,80 m, offre un espace pratique pouvant notamment être utilisé pour du rangement.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 2 989 m², principalement en coteau, qui apporte du relief et du charme à l'ensemble. Plusieurs dépendances ainsi qu'un garage complètent la propriété. Une grande volière d'environ 30 m² est également présente sur le terrain.
L'environnement constitue également un véritable atout. La maison se situe à moins de 100 mètres du Thouet et de ses abords, offrant de belles possibilités de promenades, de balades à vélo ou de sorties running au fil de l'eau. Un cadre agréable pour profiter de la nature au quotidien tout en restant à proximité des commerces, écoles et services de Thouars.
Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et bénéficie de la fibre optique. Le chauffage est assuré par le poêle à bois avec système de diffusion de chaleur. Une chaudière au fioul assure la production d'eau chaude.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Elle ne dispose pas de compteur d'eau et son alimentation en eau est assurée exclusivement par un puits.
Informations principales
Localisation : Thouars (79100)
Surface habitable : 91 m²
Chambres : 3
Cuisine aménagée et équipée
Véranda
Salle d'eau
Terrain : 2 989 m²
Terrain principalement en coteau
À moins de 100 m du Thouet
Promenades, vélo et running à proximité
Garage
Plusieurs dépendances
Volière : environ 30 m²
Poêle à bois avec diffusion de chaleur
Production d'eau chaude par chaudière fioul
Double vitrage
Fibre optique
Alimentation en eau exclusivement par un puits
Assainissement : tout-à-l'égout
Environnement calme
VISITE VIRTUELLE 360° sur demande
-
Contactez-moi pour plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf.971972
Informations complémentaires :
Prix de vente 143 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 91 m2 à vendre à THOUARS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 674 103 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 91 m² | |
| 2 989 m² | |
| 1 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 143 000 € | |
| 1 252 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance