Maison à vendre 6 pièces TOURS (37)
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salles de bain
2
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superficie
137 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à TOURS
Au cœur du quartier des Prébendes, découvrez cette belle maison particulière d’environ 137 m², pleine de charme et représentative de l’architecture bourgeoise tourangelle qui a marqué le centre ville de Tours
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et ses éléments anciens : parquet, cheminée et belles hauteurs sous plafond.
Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie composée d’un salon et d’un séjour, ainsi qu’une grande cuisine indépendante aménagée, particulièrement fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements et son accès au jardin.
Les étages offrent une distribution familiale avec quatre chambres, dont une très belle chambre aux volumes généreux, un espace actuellement aménagé en bureau, ainsi que deux pièces d’eau, avec salle de bains et salle d’eau.
La maison dispose également d’un sous-sol d’environ 43 m², offrant un espace de stockage appréciable et de nombreuses possibilités de rangement.
À l’arrière, vous profiterez d’un jardin clos orienté ouest, véritable atout. Bénéficiant d’un bel ensoleillement, il constitue un agréable prolongement de la maison et offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours.
Une dépendance d’environ 7 m², créée par les propriétaires, complète l’ensemble. Elle pourra facilement trouver différentes fonctions selon les besoins : bureau indépendant, espace de télétravail, ou cuisine d’été.
L’ensemble est en bon état général et ne nécessite que des travaux de rafraîchissement, principalement au niveau des peintures et de la décoration, permettant à chacun de lui apporter sa propre personnalité tout en conservant le charme de l’ancien.
La maison bénéficie par ailleurs d’une bonne situation au sein des Prébendes , à proximité des écoles, des commerces et des commodités. Le futur développement du réseau de tramway pour 2028 renforcera également l’accessibilité du secteur.
Une maison de caractère, familiale et lumineuse, qui offre surtout ce que l’on recherche dans un particulier tourangeau : du charme, de beaux volumes, un jardin et une véritable identité.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf.972567
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 504 000 €Prix hors honoraires 485 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.92% TTC
Localisation du bien : Maison 137 m2 à vendre à TOURS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 994 206 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 137 m² | |
| 137 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| Gaz |
| 504 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
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