Maison bourgeoise entièrement rénovée — DPE B — 4 chambres avec salles d’eau privatives
-
superficie
166 m2
-
terrain
275 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à TULLINS
Ici, la rénovation ne s’est pas limitée à l’intérieur : la maison a fait l’objet d’une rénovation globale, du toit aux équipements, avec un DPE classé B.
Une rénovation complète, pensée dans les moindres détails.
La toiture et la charpente ont été refaites, l’isolation intérieure a été réalisée, le chauffage est neuf et la façade a également été rénovée.
À l’intérieur, la cuisine moderne est équipée d’un électroménager neuf.
Le résultat : une maison ancienne qui conserve son identité et ses éléments de caractère, tout en offrant le confort et les performances attendus d’un logement rénové.
Parquet ancien, carreaux de ciment d’époque, cheminée en marbre, poutres apparentes et bel escalier ancien témoignent du caractère de cette ancienne maison bourgeoise.
La maison dispose de 4 chambres de 16 à 22 m², 2 salles d'eau avec WC.
Cette configuration constitue l’un des véritables atouts du bien et offre de nombreuses possibilités d’organisation :
- grande famille ;
- famille recomposée ;
- télétravail ou activité indépendante ;
- projet de chambres d’hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires.
La pièce de vie est traversante et lumineuse. Elle accueille une cuisine ouverte et conserve les éléments anciens qui donnent à la maison toute sa personnalité.
Un extérieur facile à vivre.
Le jardin d’environ 300 m² offre un espace extérieur intime et facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours sans avoir à gérer un grand terrain.
Des annexes appréciables :
- Garage avec porte motorisée récente,
- Cave voûtée
- Accès indépendant
- Pas de copropriété
- Un emplacement pratique
- Gare : 15 min à pied / 5 min en voiture
- Voiron : environ 15 min
- Grenoble : environ 25 min.
En résumé :
Une maison ancienne pleine de caractère, mais avec les avantages d’une rénovation globale : toiture, charpente, isolation, chauffage, façade, cuisine et équipements neufs, avec à la clé un DPE B.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 736 744 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle DESMUEE Entrepreneur Individuel 06 17 32 26 05 - Réf.952128
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 389 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 166 m2 à vendre à TULLINS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 479 751 | |
| 5 | |
| 166 m² | |
| 275 m² |
| 389 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance