MAISON de ville à vendre 5 pièces + LOCAL à VITTEL (88)
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salles de bain
1
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superficie
125 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à VITTEL
Découvrez cette MAISON de ville pleine de possibilités, offrant une partie habitation sur 3 niveaux ainsi qu'un espace commercial sur 2 niveaux.
Que vous recherchiez une résidence principale, un investissement immobilier ou un bien permettant d'associer habitation et activité professionnelle, cette propriété mérite toute votre attention !
UNE MAISON AUX ESPACES VARIÉS
La partie habitation se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une cuisine, un salon-séjour, un WC.
Premier étage : 2 chambres, une salle de bains.
Dernier étage sous combles : 1 chambre supplémentaire, 1 bureau, un petit salon.
Niveau inférieur / dépendances : Une cave, une chaufferie et un espace permettant notamment le rangement de vélos.
Ancienne partie commerciale : Un ancien magasin réparti sur 2 niveaux, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement ou d'exploitation, sous réserve des autorisations nécessaires.
UN ATOUT PRATIQUE : Des places de stationnement se trouvent juste en face de la maison, facilitant le stationnement au quotidien.
VITTEL, UNE VILLE OÙ IL FAIT BON VIVRE !
Réputée pour ses eaux minérales, son thermalisme, son patrimoine architectural et ses magnifiques espaces verts, Vittel offre un cadre de vie privilégié, où se conjuguent nature, sport, détente et qualité de vie.
Vous pourrez notamment profiter :
- Des célèbres thermes de Vittel, de leurs cures thermales et de leur espace spa et bien-être.
- Du magnifique parc thermal, véritable écrin de verdure, idéal pour les promenades, le jogging et les balades à vélo.
- Des golfs de Vittel, dont le Golf de l'Ermitage et le Golf du Hazeau, pour les passionnés de golf.
- Du célèbre hippodrome, avec ses courses hippiques et ses manifestations.
- Du Centre de Préparation Omnisports (CPO), réputé pour ses installations sportives de qualité.
- Du complexe aquatique, avec son bassin olympique de 50 mètres, son bassin de 25 mètres et ses espaces de détente.
- Du centre équestre, de ses installations et de ses activités autour du cheval.
- Des courts de tennis, terrains de sport, installations d'athlétisme et nombreux équipements sportifs.
- Des sentiers de randonnée et circuits VTT, permettant de découvrir les paysages verdoyants des Vosges.
- Du casino, du cinéma, du palais des congrès, ainsi que des animations culturelles et touristiques.
- Des commerces, restaurants, établissements scolaires, services médicaux et commodités qui facilitent la vie quotidienne.
Vittel bénéficie également d'une situation géographique intéressante, à environ 30 minutes d'Épinal et à une heure de Nancy.
UNE OPPORTUNITÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !
Avec ses trois chambres, ses espaces complémentaires et son ancien local commercial, cette maison offre différentes perspectives selon vos envies et vos projets.
Un bien à découvrir pour apprécier son agencement, ses volumes et son potentiel de valorisation.
Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi !
Karine FARIGU
06 700 900 10
[email protected]
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Réf.978560
Informations complémentaires :
Prix de vente 140 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 125 m2 à vendre à VITTEL
Caractéristiques du bien :
| 340 935 887 248 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 125 m² | |
| 1 |
| Gaz | |
| oui |
| 140 000 € | |
| 1 200 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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