Maison de campagne 108 M²
-
salles de bain
2
-
superficie
108 m2
-
chambres
4
-
terrain
192 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à VOCANCE
Maison atypique de 108 m² au fort potentiel, nichée dans une environnement paisible, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
5 pièces
En rez-de-jardin :
* une dépendance de 23 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3.50 M et mezzanine , offrant de multiples possibilités: atelier, studio indépendant espace professionnelle ...
* un local technique voutée aménageable selon vos envies.
* une cave, une buanderie et un bureau parfaits pour optimiser les espaces de rangement et de travail .
* un garage de 69 m² avec porte motorisée et deux accès extérieurs idéal pour véhicules, atelier ou stockage .
Au 1 er étage :
* une entrée spacieuse desservant une véranda lumineuse avec grandes fenêtres et un velux, offrant une belle pièce de détente.
* un séjour/cuisine aménagé de 30 m² convivial et authentique.
* une salle d'eau avec douche, vasque et WC
Au 2 -ème étage :
*Deux grandes chambres confortables
* une salle d'eau avec WC
Au 3 -ème étage :
* Deux chambres sous comble à aménager selon vos envies ( chambres d'enfants, bureau , salle de jeux ... )
En résumé :
-108m2 habitables
-4 chambres
-2 salle d'eau
-dépendance, cave , buanderie ,bureau
-garage spacieux de 69 m² motorisé
-cadre champêtre et calme
- multiples possibilités d'aménagements
Une maison complète et rare, pour les amateurs de volumes, de nature et de projets sur mesure.
Les performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic : 28/11/2024
Score DPE : 277 kWh/m²/an
Score GES : 51 kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3234 € et 4376 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 ( abonnements compris )
Prix du bien : 160000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 77 15 12 59 - Réf.912413
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 160 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 108 m2 à vendre à VOCANCE
Caractéristiques du bien :
| 340 930 718 667 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 108 m² | |
| 192 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| Sud |
| Fuel, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 160 000 € | |
| 566 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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