Maison 3 chambres sous-sol total quartier Tour Eiffel - Proche gare RER B AULNAY SOUS BOIS (93)
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salles de bain
2
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superficie
85 m2
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chambres
3
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terrain
301 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à AULNAY SOUS BOIS
Entièrement équipée de fenêtres en double vitrage ainsi que de volets roulants électriques récemment remplacés.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec espace de rangement, un lumineux séjour traversant, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, construit sur dalle béton, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau et de combles aménageables offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos besoins.
La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant une chaufferie équipée d'une chaudière gaz récente de seulement 3 ans, un grand cellier, un garage ainsi qu'un accès direct au jardin. Un second garage extérieur attenant au terrain d'environ 14 m² vient compléter l'ensemble.
Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser dans un secteur apprécié d'Aulnay-sous-Bois. Son emplacement privilégié, ses volumes, ses dépendances et son fort potentiel d'évolution en font une opportunité rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.958100
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 318 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 85 m2 à vendre à AULNAY SOUS BOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 310 423 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 85 m² | |
| 301 m² | |
| 2 | |
| 1973 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 318 000 € | |
| 1 780 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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