BRAM – Maison avec terrain de 1 700 m² et grand atelier indépendant de 180 m²
-
salles de bain
1
-
superficie
93 m2
-
chambres
3
-
terrain
1695 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à BRAM
Implantée sur une magnifique parcelle de 1 700 m², cette propriété se distingue notamment par sa grande dépendance indépendante, un véritable atout pour concrétiser différents projets.
Une maison fonctionnelle et évolutive
La maison se compose de :
- Un séjour lumineux de 27 m², avec possibilité d'ouverture sur une pièce attenante pour créer un bel espace de vie convivial.
- Deux espaces cuisine.
- Trois chambres.
- Une salle d’eau.
- Une cave de 27 m².
Vous bénéficierez également d’un grenier aménageable, avec une toiture sur hourdis, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
La maison est saine, construite sur vide sanitaire, et dispose de menuiseries PVC oscillo-battantes.
Confort et équipements
- Chauffage au gaz de ville.
- Climatisation réversible Mitsubishi dans le séjour.
- Classe énergétique D.
Un extérieur aux multiples possibilités
Le terrain de 1 700 m² constitue un véritable espace de liberté, rare sur le secteur.
Vous y découvrirez notamment :
Un grand atelier indépendant d'environ 180 m², comprenant environ 100 m² au sol et 50 m² de mezzanine selon la configuration actuelle, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou un projet professionnel.
Cette dépendance, de belle construction et non attenante à la maison, présente également un potentiel de transformation en habitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
Un puits complète les prestations extérieures.
Les points forts de cette propriété
- Quartier recherché et environnement très calme.
- Maison de plain-pied.
- Terrain de 1 700 m².
- Grand atelier indépendant avec mezzanine.
- Possibilité de transformation de la dépendance en habitation.
- Grenier aménageable.
- Maison saine sur vide sanitaire.
- Nombreuses possibilités pour un projet familial ou professionnel.
Une propriété offrant de nombreuses perspectives : résidence principale avec activité professionnelle, projet familial, investissement ou création d'un espace d'habitation supplémentaire.
Un bien rare par ses volumes et ses possibilités, à découvrir sans tarder !
Prix : 245 000 € HAI
Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf.978472
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 245 000 €Prix hors honoraires 230 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.52% TTC
Localisation du bien : Maison 93 m2 à vendre à BRAM
Caractéristiques du bien :
| 340 933 430 372 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 93 m² | |
| 1 695 m² | |
| 1 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 245 000 € | |
| 1 444 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance