Maison 4 chambres à vendre à Port Cergy
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salles de bain
1
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superficie
121 m2
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chambres
4
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terrain
260 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CERGY
Située à 5 minutes à pied de la Marina, des commerces ou de l'école, elle offre un cadre de vie privilégié, mais au calme.
Pour les transports, l'arrêt de bus est à 2 min, la gare du RER A – Cergy Préfecture est accessible à pied.
Cette maison de 6 pièces (environ 120 m² habitables) se compose au rez-de-chaussée d’un grand séjour (de 32 m²) exposé sud-ouest, ouvert sur le jardin.
La cuisine équipée, avec sa verrière, une entrée avec rangements et un WC indépendant complètent le niveau.
À l’étage, vous trouverez trois belles chambres et une salle de bains (avec toilettes et espace buanderie pour accueillir notamment une machine à laver).
Au dernier étage, les combles aménagés pourront être destinés à devenir votre quatrième chambre avec dressing, un grand bureau ou un espace de jeux selon vos besoins.
Un vrai double garage permet de stationner deux véhicules, vélos et trottinettes. Il sera encore possible d'y aménager un grenier !
Cette maison à vendre à Port-Cergy est idéale pour une famille souhaitant profiter d’un environnement paisible tout en restant proche du centre-ville, des axes routiers (A15) et du RER.
À visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 810€ soit 67€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 844 359 - Greffe de PONTOISE) Alexandre PUEYO Entrepreneur Individuel 06 49 57 37 17 - Réf.920609
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 389 000 €Prix hors honoraires 374 500 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.87% TTC
Localisation du bien : Maison 121 m2 à vendre à CERGY
Caractéristiques du bien :
| 340 936 536 271 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 121 m² | |
| 99,12 m² | |
| 260 m² | |
| 1 | |
| 1996 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 389 000 € | |
| 1 675 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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