deux maison Estillac
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salles de bain
1
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superficie
66 m2
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chambres
2
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terrain
1500 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à ESTILLAC
À Estillac, dans un environnement recherché, proche de toutes les commodités, découvrez ce projet de construction de deux maisons individuelles non jumelées implantées sur un terrain d’environ 1 500 m².
Chaque maison développe une surface habitable de 65,78 m² et offre une disposition fonctionnelle comprenant :
Une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte.
Deux chambres.
Une salle d’eau.
Un WC indépendant.
Un agencement optimisé, parfaitement adapté aux besoins actuels.
Les deux maisons bénéficient d’une implantation indépendante, garantissant intimité et confort à chaque occupant.
Situé sur la commune d’Estillac, à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et des principaux axes de circulation, ce projet représente une excellente opportunité.
Idéal pour :
Familles monoparentales.
Jeunes couples souhaitant devenir propriétaires.
Retraités recherchant un logement de plain-pied et facile à vivre.
Investisseurs souhaitant développer un patrimoine locatif attractif.
Un projet rare alliant qualité de vie, praticité et potentiel d’investissement.
À découvrir sans tarder !
Ce qui est compris dans ce prix :
le terrain
Construction de la maison
Menuiseries extérieures blanches
Portes intérieures classiques blanches prêtes à peindre
Système de chauffage mono-split et radiateurs électriques dans les chambres et sèche serviette SDB
Carrelage 45x45 partout et 7 m² de faïence à répartir
WC classique + un meuble simple vasque sur pieds et douche à l’italienne
Toit 2 pentes avec tuiles béton
Zinguerie et descentes en ALU blanc
Accès PMR pour locatif et DPE A normes RE2020
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.961314
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 307 160 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 66 m2 à vendre à ESTILLAC
Caractéristiques du bien :
| 340 937 060 978 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 66 m² | |
| 1 500 m² | |
| 1 | |
| 2027 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui |
| 307 160 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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