Maison à vendre 4 pièces GUJAN MESTRAS (33)
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salles de bain
1
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superficie
84 m2
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chambres
3
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terrain
401 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à GUJAN MESTRAS
Une maison de plain-pied à façonner selon vos envies
Et si votre prochaine maison était celle que vous pourriez véritablement imaginer à votre image ?
Dans le très recherché quartier des Musiciens à Gujan-Mestras, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 84 m², implantée sur une parcelle d'environ 400 m², à l'abri des regards.
Son emplacement offre un équilibre particulièrement agréable : le calme et la verdure à proximité immédiate, tout en conservant un accès facile aux commerces et aux commodités du quotidien.
UN INTÉRIEUR QUI LAISSE PLACE À VOS PROJETS
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, pensée autour d'un séjour ouvert sur la cuisine, un espace idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Mais le véritable potentiel de cette maison se trouve aussi dans ses possibilités d'évolution.
Le garage attenant peut notamment être repensé pour agrandir la surface habitable, selon vos besoins et votre projet.
UN EXTÉRIEUR QUI PEUT DEVENIR UN VRAI ESPACE DE VIE
À l'abri des regards, le terrain d'environ 400 m² offre une belle base pour créer votre extérieur idéal :
• terrasse conviviale
• espace repas à la belle saison
• jardin paysager
• et pourquoi pas, une piscine adaptée à la parcelle
Ici, vous n'achetez pas simplement une maison : vous achetez un emplacement, un cadre de vie et un potentiel de personnalisation.
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
✓ Quartier recherché des Musiciens
✓ Maison de plain-pied
✓ 84 m² habitables
✓ 3 chambres
✓ Terrain d'environ 400 m²
✓ Garage attenant
✓ Environnement calme et verdoyant
✓ Proximité des commerces et commodités
✓ Beau potentiel d'évolution et de personnalisation
Une maison idéale pour une famille, un couple souhaitant évoluer dans le temps, ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre sur le Bassin dans un environnement résidentiel privilégié.
📍 Gujan-Mestras – Quartier des Musiciens
Vous cherchez une maison avec du potentiel plutôt qu'un bien standardisé ? Venez la découvrir.
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous projeter dans votre futur chez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 06 82 39 79 65 - Réf.969329
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 372 000 €Prix hors honoraires 355 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.79% TTC
Localisation du bien : Maison 84 m2 à vendre à GUJAN MESTRAS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 892 455 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 84 m² | |
| 401 m² | |
| 1 | |
| 2002 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 372 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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