Jolie maison à Issamoulenc (Ardèche), au cœur du Parc naturel régional des Monts d’Ardèche.
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superficie
90 m2
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terrain
2900 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à ISSAMOULENC
Située dans un cadre naturel exceptionnel, dans un hameau paisible, cette charmante maison en pierre (environ 90 m² habitables) vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes extérieurs et son potentiel.
Non mitoyenne et entourée de deux grandes terrasses (environ 40 m² chacune), elle bénéficie également d’une agréable cour intérieure accessible par un joli porche en pierre.
La maison est habitable en l’état, mais un rafraîchissement global permettra de révéler tout son charme.
Disposition :
Rez-de-chaussée accessible depuis la cour intérieure :
Deux caves spacieuses (environ 21 et 23 m²), dont une cave voûtée avec un accès extérieur indépendant (porte en bois).
1er niveau :
Une grande cuisine de 22 m² avec poêle à bois, ouvrant sur la première terrasse
Une salle à manger de 13 m²
Un salon de 13 m²
Une salle d’eau et un WC séparé
À l’étage :
Trois chambres (environ 8,5 / 10 / 11 m²)
Un WC indépendant
Une seconde terrasse de 40 m² au bout du couloir
Informations complémentaires :
Menuiseries en PVC double vitrage
Maison enduite sur structure pierre
Environnement calme et verdoyant
Maison saine et en bon état structurel, à rénover selon vos envies
Un bien rare dans ce secteur préservé, idéal pour une résidence secondaire ou un projet de vie au vert. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.917499
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 119 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à ISSAMOULENC
Caractéristiques du bien :
| 340 930 086 696 | |
| 5 | |
| 90 m² | |
| 2 900 m² |
| oui | |
| oui |
| 119 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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