Maison à vendre 7 pièces ()
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salles de bain
2
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superficie
136 m2
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chambres
5
-
terrain
823 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à LIGUGE
Superbe emplacement, à l’entrée de Ligugé, aux portes de Poitiers, maison familiale pleine de potentiel, située dans un environnement calme et préservé, hors lotissement et sans vis-à-vis.
Vous serez séduits par son terrain plat de 823 m², clôturé et piscinable, sa belle exposition ouest et sa vue dégagée sur une zone naturelle boisée. Un square paysager se trouve également face à la propriété, garantissant un environnement agréable et préservé.
Les commerces et services du bourg sont accessibles à pied, et Poitiers est à seulement une dizaine de minutes.
Une maison évolutive aux beaux volumes :
D’environ 136 m² habitables, cette maison des années 70 offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille et de nombreuses possibilités d’évolution.
Au rez-de-chaussée :
salon-séjour avec plafond cathédrale,
cuisine ouverte, 3 chambres, salle d’eau, WC.
À l’étage :
une grande mezzanine pouvant devenir bureau, espace télétravail, salle de jeux ou salon de lecture,
une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en grande chambre.
Le sous-sol offre encore de nombreuses possibilités avec :
une chambre,
une salle d’eau,
un WC,
une cuisine d’été,
un grand garage,
une cave,
et des espaces permettant différents projets.
Un extérieur idéal pour une famille
Le terrain de 823 m², plat et clôturé, permet de profiter pleinement des extérieurs et offre de nombreuses possibilités : jardin, espace jeux, terrasse ou encore piscine.
Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété, qui dispose également d’un double garage.
Une maison saine à personnaliser
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais elle présente une base saine et une configuration permettant de créer un intérieur véritablement adapté à vos envies.
Elle est équipée d’un chauffage au gaz de ville, d’un adoucisseur d’eau et d’un osmoseur.
Un bien idéal par son emplacement, son terrain et son potentiel d’évolution, parfait pour une famille souhaitant vivre au calme tout en restant à proximité immédiate de Poitiers.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf.972392
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 284 000 €Prix hors honoraires 270 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.19% TTC
Localisation du bien : Maison 136 m2 à vendre à LIGUGE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 289 323 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 136 m² | |
| 136 m² | |
| 823 m² | |
| 2 | |
| 1972 | |
| Ouest |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 284 000 € | |
| 1 140 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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