Maison de maître à Liverdun (2 à 3 logements – vue exceptionnelle) - 9 pièces pour 215 m2
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salles de bain
4
-
superficie
215 m2
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chambres
5
-
terrain
1011 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à LIVERDUN
Un bijou d’architecture aux mille facettes, entre élégance intemporelle et potentiel multi-usages.
À Liverdun, dans un environnement préservé et paisible, cette maison de maître de caractère sur 4 niveaux révèle une configuration rare : deux logements indépendants, chacun avec sa propre entrée et une adresse distincte. L’un est déjà rénové, l’autre n’attend que votre inspiration…
Au rez-de-chaussée, un appartement F3 de 73 m², entièrement rénové avec goût, prêt à accueillir vos projets de vie ou de location. Deux chambres, chacune avec salle d’eau privative, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, ainsi qu’un garage intégré. Un confort moderne dans un cadre ancien préservé et qui pourrait vous accueillir le temps des travaux en partie supérieure.
Un garage et une parcelle pour un jardin intimiste vienne compléter ce premier ensemble.
À l’étage, une majestueuse habitation de 6 pièces sur environ 115 m², à rénover selon vos envies. Parquets, moulures, grandes ouvertures avec balcons filants et surtout… cette vue imprenable sur les boucles de la Moselle, l’un des panoramas les plus envoûtants du secteur.
Ce lot dispose déjà d'une chaudière neuve à condensation qui n'attend plus que d'être raccordée et d'une toiture neuve également.
Et si jamais vous visez l'investissement optimisé, une entrée secondaire pour ce niveau vous permettra de créer non pas une habitation 6 pièces mais deux appartements d'environ 70m2 chacun dont un F2 et un F3.
Un chemin carrossable peut être créé pour accéder directement à la partie haute, permettant l’aménagement d’un espace de stationnement (garage ou carport), ainsi qu’une terrasse paysagée avec vue exceptionnelle. C’est un décor vivant que vous offrira chaque couché de soleil sur la Moselle.
Ce bien se prête à une double vie : habitation principale + location, famille intergénérationnelle, projet de chambres d’hôtes, ou simplement un refuge de caractère, en hauteur, avec l’une des plus belles vues de Meurthe-et-Moselle.
Vous rêvez d’espace, de charme, et d’un panorama sans égal ? Venez visiter et laissez parler votre imagination.
Un bien, deux accès… et trois fois plus de charme !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Réf.910918
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 249 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 215 m2 à vendre à LIVERDUN
Caractéristiques du bien :
| 340 931 677 139 | |
| 5 | |
| 9 | |
| 215 m² | |
| 1 011 m² | |
| 4 |
| Electrique | |
| oui |
| 249 000 € | |
| 1 196 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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