MAUGUIO – MAISON 110 m² ENVIRON DE PLAIN-PIED Habitation ou Entreprise
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salles de bain
1
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superficie
109 m2
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chambres
4
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terrain
588 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MAUGUIO
Un emplacement idéal pour profiter de Mauguio au quotidien
Mauguio offre un cadre de vie recherché, entre Montpellier et la Méditerranée, avec ses commerces, services, équipements et la proximité des plages.
La situation de la maison constitue un véritable avantage : le centre-ville et les écoles primaires sont accessibles à pied, permettant de limiter les déplacements en voiture et de profiter pleinement des commodités du quotidien.
Elle offre un emplacement particulièrement pratique pour une famille comme pour des seniors souhaitant conserver leur autonomie au quotidien, avec la possibilité d'y installer un bureau ou d'autres activités.
Une maison des années 1970, prête à vivre, équipée du confort actuel
La maison a été soigneusement entretenue et dispose déjà de plusieurs équipements appréciables :
Portail motorisé 2024
Menuiseries en PVC double vitrage
Moustiquaires
Volets roulants motorisés
Pompe à chaleur de 2022, pour un excellent DPE (classe C, environ 1 090 à 1 530 €/an de charges énergétiques estimées)
Tableau électrique récent
Cheminée
Forage avec arrosage automatique, un véritable atout pour profiter et entretenir les extérieurs plus facilement
Une configuration fonctionnelle et évolutive à votre guise
Les espaces de vie, salon et cuisine, sont orientés plein sud.
Entièrement de plain-pied, la maison se compose actuellement de :
Une entrée
4 chambres
Un salon
Une cuisine
Une salle d'eau
Un WC indépendant
2 vérandas
À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un atelier, idéal pour le bricolage, ainsi que d'un carport pouvant être envisagé comme futur garage, selon votre projet.
Une maison qui répond à plusieurs projets de vie
Pour ceux qui recherchent le confort d'une maison de plain-pied, bien située et proche des commodités : 3 ou 4 chambres dès aujourd'hui, avec la possibilité de faire évoluer la maison sur un projet d'agrandissement — y compris une seconde salle d'eau, pour plus de confort au quotidien.
Un véritable potentiel pour créer la maison qui vous ressemble
Cette maison séduira aussi les acquéreurs disposant d'un budget travaux et souhaitant créer un intérieur parfaitement adapté à leur mode de vie.
La salle d'eau, actuellement compacte, pourrait par exemple être agrandie en repensant la distribution d'une chambre attenante, laquelle pourrait devenir un bureau ou un espace polyvalent.
Et le potentiel ne s'arrête pas là : la maison dispose d'une dalle béton hourdis, ce qui permet d'envisager la création d'un étage, sous réserve des études techniques nécessaires et des autorisations d'urbanisme — une opportunité intéressante pour une famille qui souhaite gagner de la surface habitable sans changer d'emplacement, ou pour des acquéreurs souhaitant réaliser un projet immobilier sur mesure.
📞 Un bien rare avec un tel potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez Christine CHENET au 06 42 85 40 95 pour organiser une visite.
Ouvert à l'inter-agence.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf.967717
Informations complémentaires :
Prix de vente 470 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 109 m2 à vendre à MAUGUIO
Caractéristiques du bien :
| 340 933 115 068 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 109 m² | |
| 588 m² | |
| 1 | |
| 1970 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 470 000 € | |
| 2 160 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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