MESSERY – Maison récente à quelques pas du lac
-
superficie
91 m2
-
terrain
25 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à MESSERY
À Messery, découvrez cette jolie maison mitoyenne de 4 pièces dans une petite copropriété résidentielle et calme, qui conjugue modernité, fonctionnalité et douceur de vivre.
Dans un environnement résidentiel agréable, à environ 6 minutes à pied de la plage, elle offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, des promenades au bord du lac et des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 30 m² réunissant séjour et cuisine aménagée et entièrement équipée. Elle se prolonge par une belle terrasse en bois et un espace extérieur végétalisé de 25 m², parfaits pour les repas en plein air et les soirées d’été. Une salle d’eau avec WC et un espace de rangement complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres disposant chacune d’un dressing aménagé, une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi qu'un WC indépendant.
Garage attenant d’environ 17 m², accessible directement depuis l’intérieur et deux places de stationnement extérieures privatives.
Achevée en décembre 2023.
Un emplacement privilégié et rare :
commerces, crèche, écoles maternelle et primaire sont à 5 minutes à pied, l’essentiel du quotidien se fait sans voiture. Yvoire et son charme incontournable sont à environ 3 km, la frontière suisse à environ 7 km, et la ligne de bus 271 permet de rejoindre Genève.
Que vous soyez en famille ou en couple, à la recherche d'un cadre de vie agréable entre lac et proximité de la Suisse, laissez-vous séduire par cette maison et venez la découvrir lors d'une visite. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 664€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 753 168 - Greffe de THONON LES BAINS) Lydie RUBIN Entrepreneur Individuel 06 72 89 14 46 - Réf.976018
Informations complémentaires :
Prix de vente 485 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 91 m2 à vendre à MESSERY
Caractéristiques du bien :
| 340 936 967 718 | |
| 4 | |
| 91 m² | |
| 91 m² | |
| 25 m² |
| 485 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
