Virginie MASSON Capifrance vous propose, à NEUILLY, longère en pierre de 149m², 3 chambres, grenier aménageable et terrain sans vis à vis
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salles de bain
1
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superficie
149 m2
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chambres
3
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terrain
340 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à NEUILLY
Venez découvrir cette charmante longère en pierre datant de 1870, située à Neuilly, dans l’Yonne, et offrant environ 149 m² habitables.
Cette maison de caractère a conservé tout le charme de l’ancien avec ses murs en pierre apparente, ses cheminées décoratives, son parquet et sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’une salle à manger, de deux chambres, d’un bureau et d’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, vous découvrirez une belle chambre parentale de 30 m² ainsi qu’un grenier d’environ 40 m² à aménager selon vos envies. L’isolation sous toiture, l’électricité et l’arrivée du chauffage sont déjà présentes. Une déclaration préalable pour la pose de Velux a également été acceptée, offrant ainsi un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.
Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage PVC installé en 2017, d’une pompe à chaleur air/eau de 2023 et d’un poêle à bois.
À l’extérieur, le terrain plat d’environ 340 m² sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des beaux jours tout en restant facile à entretenir. Une cave complète également le bien.
Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années : démoussage et remaniement de la toiture de la maison en 2017, remaniement des lattes et poutres de la toiture de la dépendance en 2022 et installation de la pompe à chaleur en 2023.
Taxe foncière : 305 €. Maison hors copropriété.
Une maison pleine de charme, alliant authenticité, confort et potentiel d’aménagement.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf.945686
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 198 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 149 m2 à vendre à NEUILLY
Caractéristiques du bien :
| 340 935 260 754 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 149 m² | |
| 340 m² | |
| 1 | |
| 1870 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 198 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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