Maison avec jardin SANS VIS-À-VIS – centre village – 2 ch + bureau
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salles de bain
1
-
superficie
70 m2
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chambres
2
-
terrain
439 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT MAURIN
Marre des appartements sans extérieur ? Ici, vous avez un vrai jardin sans vis-à-vis, en plein cœur de village.
Cette maison est faite pour vous.
À 8 min de Puymirol et 25 min d’Agen, au cœur du village de Saint-Maurin, cette maison de 70 m² habitables offre un atout devenu rare :
-> un jardin sans vis-à-vis, au calme, en plein centre-bourg.
Située au cœur de Saint-Maurin, à seulement 8 min de Puymirol et 25 min d’Agen, cette maison de village coche exactement ce que recherchent les acquéreurs aujourd’hui :
✔ Un extérieur sans vis-à-vis
✔ Le calme tout en étant au centre
✔ Un bien facile à vivre, sans charges
INTÉRIEUR :
- Entrée avec WC indépendant
- Séjour lumineux
- Cuisine indépendante
Accès direct terrasse + jardin → le vrai plus au quotidien
ÉTAGE
- 2 chambres parquetées
- Bureau / dressing (7 m²) : télétravail / chambre enfant / rangement
- Salle d’eau
Stationnement facile à proximité
POUR QUI ?
✔ Premier achat → mieux qu’un appartement, sans charges
✔ Investisseur → extérieur = forte demande locative
✔ Résidence principale → calme sans isolement
Des maisons avec jardin sans vis-à-vis en centre de village à ce prix… il y en a très peu.
📞 Contactez-moi pour une visite – bien à fort potentiel, réactif sur le marché
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.939368
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 115 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 70 m2 à vendre à SAINT MAURIN
Caractéristiques du bien :
| 340 932 395 737 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 70 m² | |
| 439 m² | |
| 1 | |
| 1980 | |
| oui |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 115 000 € | |
| 647 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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