A Vendre sur Thorigny-sur-Marne (77) Maison de plain-pied – 105 m² environ – Jardin et terrasses –
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salles de bain
1
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superficie
105 m2
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chambres
3
-
terrain
700 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à THORIGNY SUR MARNE
Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un séjour / salon convivial, bénéficiant d’une exposition traversante qui offre une belle luminosité tout au long de la journée ☀️. Cet espace de vie s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur.
🛏 Espace nuit :
- Deux chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse,
- Une chambre d’enfant,
- Un bureau idéal pour le télétravail,
- Une buanderie et de nombreux rangements.
🚿 Salle d’eau et WC séparés complètent l’agencement.
🌿 À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable agrémenté de deux terrasses :
- Une terrasse à l’avant de la maison, parfaite pour profiter des beaux jours.
- Une seconde terrasse sur le côté, avec un espace dédié au barbecue 🔥, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
📍 Une localisation pratique au quotidien :
- Arrêt de bus à proximité immédiate 🚌
- Commerces alimentaires et centre-ville accessibles en moins de 10 minutes à pied 🛍
- Gare de Lagny – Thorigny à environ 14 minutes en voiture 🚗
- Accès rapides aux principaux axes autoroutiers
✨ Un bien recherché sur le secteur, offrant le confort du plain-pied, de la luminosité et une qualité de vie appréciable.
N'attendez plus, contactez-moi au plus vite !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf.945387
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 437 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 105 m2 à vendre à THORIGNY SUR MARNE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 079 155 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 105 m² | |
| 700 m² | |
| 1 | |
| 1993 | |
| Sud Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 437 000 € | |
| 2 004 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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