Terrain agricole à vendre de 167 518,00 m² COMBANI (976)
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superficie
167518 m2
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terrain
167518 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à COMBANI
Elle bénéficie d’un accès direct depuis la ville de Combani par la route de la retenue collinaire, toujours par cette même tracé vous avez deux possibilités, à droite vous arriver au village de Bouyouni sur la Route Nationale 1 ou à gauche vous vers le croissement de la Cascade Soulou sur la Route Départementale 1.
Les terres sont d’un seul tenant, ensoleillé, alimentation en eau par un captage sur les bassins en amonts sous les autorisations de la DAF et la DEAL de Mayotte, l’électricité est en bordure de la parcelle, une vue panoramique splendide sur la Tsingoni et ses alentours.
« Je tiens à préciser que les photos des parcs des animaux jointes à l'annonce qui reflètent les potentiels de l’exploitation, mais avant le passage du cyclone Chido au mois décembre 2024. Les photos des plantations et la végétation se sont des images actuellement du site".
Libre de tout bail et plus de culture en place, cette parcelle conviendra aussi bien à un porteur de projet souhaitant s’implanter dans le domaine agriculture ou éleveur cherchant à étendre son activité dans un secteur réputé pour la qualité de son terroir. La commune est marquée par une importante diversité naturelle, dont 15% du territoire se compose de réserves forestières et de nombreuses terres agricoles qui en font la commune la plus agricole de Mayotte.
A 30 minutes du port de Longoni en passant par Djoumougné.
Le golf les Ylangs, unique golf de Mayotte, est basé à Combani, le parcours comprend 9 trous, 18 départs.
Via la route Départementale 1 à 25 minutes de voiture vous accédez le site de Tahiti plage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 2 800 000 €
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 877 157 - Greffe de MAMOUDZOU) Anicet ARNE Entrepreneur Individuel +262639275670 - Réf.906200
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 2 800 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 167518 m2 à vendre à COMBANI
Caractéristiques du bien :
| 340 936 652 888 | |
| 167 518 m² | |
| 167 518 m² | |
| Sud Est |
| 2 800 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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